Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

3. kişinin verdiği ipoteği fekk talebi, bankanın bilgi vermemesi problemi

Yanıt
Old 14-09-2019, 12:09   #1
granma

 
Varsayılan 3. kişinin verdiği ipoteği fekk talebi, bankanın bilgi vermemesi problemi

Herkese kolay gelsin; içinden çıkamadığım bir konuda yardımlarınızı rica edeceğim, okuma zahmetine giren herkese şimdiden teşekkürler.

Müvekkil, X şirketinin Y Bankası ile arasındaki kredi ilişkilerinin teminatı amacı ile kendisine ait gayrimenkul için üst sınır ipoteği veriyor.

Herhangi bir bilgi alamasak da X şirketinin krediye ilişkin ödemeleri düzenli yaptığını tahmin ediyoruz ancak müvekkil ile şirket arasında daha sonra farklı problemler oluyor ve müvekkil bu ipoteğin gerekirse şirkete rücu edilmek üzere kendisi tarafından ödenerek fekkini talep ediyor.

Bu taleplerimizi yazılı olarak bankanın ilgili şubesine ibraz etmemize rağmen yazılı bir cevap alamadık ancak şifahi olarak kredi sözleşmesinin bir tarafı olmadığımızı dolayısıyla tarafımıza bilgi veremeyeceklerini, problemimizi şirket ile çözmemiz gerektiğini ilettiler.

İpoteğin gerekirse borcunu ödeyerek fekkini istiyoruz. Nasıl yapabiliriz ? Fekk için bakiye borcun tarafımızdan ödenmesi durumunda şirkete rücu edebilir miyiz ?
Old 14-09-2019, 15:21   #2
Av.SARI

 
Varsayılan TMK m.884

TMK (m.881-897)
....
Borçtan sorumlu olmayan malikin hakkı
Madde 884- Borçtan şahsen sorumlu olmayan rehinli taşınmaz maliki, borçluya ait koşullar içinde borcu ödeyerek taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını isteyebilir.
Alacak, borcu ödeyen malike geçer.

Ayrıca daha önce tartışılmış:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=87758
Old 14-09-2019, 19:57   #3
granma

 
Varsayılan

Teşekkür ederim cevap için ama link verdiğiniz tartışılan konu benim için çözüm değil. En büyük problem ipoteğin fekki için yapacağım ödemeyi bilmiyorum banka katiyetle cevap vermiyor. İpoteğin fekk edebilmemiz burada anahtar.
Old 15-09-2019, 21:38   #4
Av.SARI

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan granma
Teşekkür ederim cevap için ama link verdiğiniz tartışılan konu benim için çözüm değil. En büyük problem ipoteğin fekki için yapacağım ödemeyi bilmiyorum banka katiyetle cevap vermiyor. İpoteğin fekk edebilmemiz burada anahtar.

"....Medeni Kanunun 884.maddesi....
Bu hükme göre kişisel sorumluluğu olmayan malik borçluya ait koşular içinde borcu ödeyerek taşınmazın paraya çevrilmesini önleyebilir. Bundan maksat malikin borçluyu borcu sona erdirmeye yetkili kılan aynı şartlarla borcu sona erdirebilmesidir. Borçlunun henüz borcu sona erdirme hakkı yoksa malik de MK m.884 uyarınca borcu ödeyemez.
Malik için MK m.884'e göre borcu sona erdirme yetkisi doğmuşsa alacağı kabul etmeyen rehinli alacaklı, alacaklı temerrüdüne düşer. (TBK m.106 vd.) Malik bu halde borç tutarını tevdi edebilir." (Oğuzman Kemal M., Seliçi Özer, Oktay-Özdemir Saibe, Eşya Hukuku, Zilyetlik/Tapu Sicili-Taşınmaz ve Taşınır Mülkiyeti-Kat Mülkiyeti-Sınırlı Ayni Haklar, Filiz Kitabevi, 15.Bası, 2012, s.948)
Belki de esas borçlu bakımından borç ödenebilir hale gelmişse bankaya alacaklı temerrüdünü hatırlatacak bir ihtar çekmeli yine cevap alamazsanız tevdi yeri tayini istemelisiniz. Kitabın ipoteğe ilişkin kısmının tamamını okumadım. Belki siz daha fazlasına ulaşabilirsiniz. Ben daha önce böyle bir problemle karşılaşmadım. Gelişmelerden haberdar ederseniz süreci öğrenmiş olurum. Kolay gelsin.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Bankanın haksız yere ipoteği fek etmemesi gnchukukcu Meslektaşların Soruları 5 15-02-2019 03:14
Bankanın bilgi vermemesi. Sadık Kandemir Meslektaşların Soruları 9 21-04-2017 12:34
Dain-İ Mürtein Bankanın Muvafakat Vermemesi begdem Meslektaşların Soruları 9 02-10-2013 15:47
Bankanın çek bilgilerini vermemesi ares139 Meslektaşların Soruları 3 06-02-2007 13:19
bankanın çek aslını vermemesi. seyitsonmez Meslektaşların Soruları 2 25-01-2007 13:49


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03328800 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.