|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-08-2013, 15:28 | #1 |
|
Acele Kamulaştirma
kamulaştırılan ancak idare mah.kararı ile iptal edilen taşınmaz hakkında bu kez 2942/27 ma göre acele el konulması kararı veriliyor.bazı hususlarda sayın meslektaşlarımın bilgilerine ihtiyaç duymaktayım.
1-Mahkeme kıymet takdir bedelini üç aylık vadeli hesaba depo etmiş olup yıllık faizi yaklaşık on bin tl olan bu kıymet takdir bedelinin bu aşamada çekilmesi ferağ anlamına gelirmi? fazlaya dair haklarım saklı kalmak kaydı ile çekip daha avantajlı bir durumda değerlendirmenin mümkün olduğu bu aşamada parayı çekmemizin bir sakıncası varmıdır? ve ileride eğer idare 10.madde çerçevesinde bedel ve tescil davası açarda örneğin taktir edilen rayiç bedel daha düşük olursa veya iptal davası üzerine arsamızın ilk davada olduğu gibi iadesi halinde iade yükümlülüğüm kapsamı mah.nin üç aylık vadeli hesaba göremi hesaplanacak? görüşlerizi beklerim.saygılarımla |
23-08-2013, 09:29 | #2 |
|
Kıymet taktir bedelinin bu aşamada çekilmesi ferağ anlamına gelmez. Parayı çekmenizin bir sakıncası yok. Çekerken fazlaya dair haklarınızı saklı tuttuğunuza dair bir kayıt düşmeseniz bile değişen bir şey olmaz. İleride bedel düşüklü olduğu taktirde idare fazla ödemeyi sizden faiziyle birlikte talep edebilir. İptal halinde de durum aynıdır. Yükümlülüğün kapsamının üç aylık vadeli hesaba göre değil de, geri ödeme yapacağınız tarihe kadar olan faizler olacaktır diye düşünüyorum.
|
23-08-2013, 10:01 | #3 |
|
syn.demirci depo kararı verilen bedel için 3.aylık vadeli hesaba çevrilmesi ile acele el konulması kararı vermiştir.Burada iade yükümlülüğünün doğduğu andakifaiz oranının ne olacağını merak etmekteyim.Ayrıca Fazlaya dair talep haklarımızı saklı tuttuğumuza yönelik dilekçemizi kam.k.27 göre açılan sadece kıymet tespit dosyası olduğundan, dosyanın karara çıktığından veya dosyadan el çektiğinden bahisle dikkate almayabilirmi? idare bedel ve tescil istemli davayı ''makul bir sürede'' açmaz ise hangi davaları açmalıyım? yada idare bu davaları geç açtığı gibi, taşınmaz kıymet bedelinin çekilmesini kamulaştırmadan haberdar olunması yani ıttılaı ve 30.günlük idari dava açma süresinin geçtiğinden bahisle itiraz olarak ileri sürebilirmi? görüşleriniz için çok teşekürler
|
23-08-2013, 10:07 | #4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Benden önce yanıtlayan Sayın Burak Demirci'nin isabetli yanıtına katılıyorum.
Dikkate almaz, almamalı, almasına gerek bulunmamaktadır.
Acele el koyma kamulaştırma olmadığından kamulaştırmadan haberdar olmanız söz konusu olamaz. Kamulaştırmasız el koyma davasında süre yoktur: Otuz yıl sonra da açabilirsiniz. Saygılarımla |
23-08-2013, 10:45 | #5 |
|
mülkiyet tescil
sn.konyalı''Dikkate almaz, almamalı, almasına gerek bulunmamaktadır.''derken dilekçemizi işleme koyarak karara çıkmış dosyadan bu aşamada bankaya bir müzekkere yazabilirmi? kısaca henüz kamulaştırma bedel ve tescil davası açılmadan bu aşamada parayı çekmemizin bir sakıncası varmıdır onu öğrenmek istiyorum.Ayrıca Davacı idare elkonularak tescil talep etmiş ise de Mahkeme doğru olarak sadece el konulması kararı vermiştir.Forum tartışmalarından idarenin 27.maddeyi takiben bedel ve tescil davası açmadafazla aceleci davranmadığı gibi bir izlenime kapıldım.k.k.25.göre mülkiyet tescil ile geçtiğine göre idarenin işi ağırdan alması örneğin dava açmaması mümkünmü, böyle hareket etmesinin nedeni nedir.El koyma kararı öz olarak müv,lin tasarruf hakkını ortadan kaldırdığından dayanağın da Bakanlar Kurulunun acele kam.kararı idari işlemi olması nedeniyle acele kam.nın kamulaştırma olmadığını ileri sürmenin dayanağı nedir.Saygılarımla
|
23-08-2013, 11:09 | #6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sakıncası yoktur: Acele el koyma davası bir tespit davasıdır. El koymanın karşılığı olan bedeli alsanız da almasanız da haklarınız asıl açılacak kamulaştırma davasında saklıdır.
Kamulaştırma işlemlerinin nasıl yapılacağı Kanun'da belirlenmiştir. Bu kurallar asıldır. Bu kurallara uyulmadan yapılan acele kamulaştırma ise kamulaştırma olmayıp, sadece idarenin el koyma hakkını tanıma sonucunu doğurur. Kamulaştırma bedelini tespit etmeyen, tapuda mülkiyetin tescilini sağlamayan acele el koyma davasının konusu kamulaştırma değildir. Bu nedenle bu el koyma kararına dayanılarak yapılan işlemler de kamulaştırma değildir. Acele el koyma davasında tespit edilen bedel ise kamulaştırma bedeli olmayıp, malikin mülkiyet hakkının korunması açısından bir tedbirdir. Saygılarımla |
23-08-2013, 12:08 | #7 |
|
Syn.Konyalı asıl sorun bankaya müzekkere yazılması değil de, fazlaya dair haklarımızı saklı tuttuğumuza ilişkin kaydı içermesi ile dilekçemizin dosyaya alınmasının sağlanmasıistemidir. Yargıaty 5.H.D.2005/7965E.'' Davalının 27. maddeye göre tespit edilip, bankaya bloke edilen bedeli alması 10. maddeye göre bedel tespitini ortadan kaldırmaz''derken idarenin, çekilen parayı kamulaştırma bedeli olarak davalı tarafın kabulü gerekçesi ve iktifası ile tescil itirazına dayandırdığı anlaşılmakta, bu gibi itirazlara olanak vermemek için bu dilekçeyi önemsiyorum.pekiidarenin bedel ve tescil davası açmaktan imtina ettiği bir süreçte, yanıtlarınıza göre kamulaştırma sayılmayan Bakanlar Kurulu idari işlemi ortada iken,tapuya şerh verilmesine rağmen iptal davasını açmak mümkün olamayacakmıdır?saygılarımla
|
23-08-2013, 12:12 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
ACELE KAMULAŞTIRMA hk. | turbo | Meslektaşların Soruları | 6 | 29-11-2012 14:21 |
Acele KamulaŞtirma Davasinda Tespİt Edİlen TaŞinmaz Bedelİnİn , KamulŞatirma Bedelİnİn Tespİtİ Ve Tescİl Davasinin DÜŞmesİ Halİnde Vekalet Ücretİ | av. kardelen | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-11-2012 14:16 |
Acele KamulaŞtirma Dosyasinda Mahkeme Kararinin BİlİrkİŞİ Raporunda Belİrlenen MeblaĞdan DÜŞÜk Olmasi | Av. Hülya | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-11-2012 13:10 |
KamulaŞtirma Kararinin İptalİne RaĞmen Adlİ Mahkemede KamulaŞtirma Karari Verİlmesİ | AV.BİLGE KALAYCI | Meslektaşların Soruları | 2 | 30-07-2009 19:25 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |