Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tapu Müdürlüğünce Tapuya Şerh Edilememesi ve Açılacak Dava

Sayın Meslektaşlarım,

X Tapu Müdürlüğünden, Müteahhit müvekkil şirket adına imzalamış oldukları Kat Karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmemizin sözleşmedeki tek taraflı olarak tapuya şerh ettirebilme yetkisine dayanarak şerhini dilekçeyle Tapudan istedik. Yer Kat mülkiyetlidir ve bağımsız tapulu olup, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yasası çerçevesinde sözleşmemiz 2/3 çoğunlukla imzalanmış ve sadece 1 adet bağımsız bölüm sahibinin sözleşmede imzası bulunmamaktadır. Biz tapu müdürlüğünden yerin bağımsız tapulu olması sebebiyle, sözleşmeye imza atan tarafların hisselerine şerh koyulmasını talep ettik. Ancak tapu müdürlüğü tüm maliklerin sözleşmeye taraf olmaması sebebiyle şerh talebimizi YAZILI olarak reddetmiştir.

Bu halde açılacak davanın İdari olduğunu kabul ederek İdare Mahkemesinde mi veya Şerh İcbar davası olarak kabul edip hukuk mahkemesinde mi dava açacağız? veya başkaca görüşleriniz varmıdır. Ayrıca açılacak davanın sonucu hakkında görüşleriniz nelerdir ve elinizde konuya ilişkin yargı kararı var mıdır. Şimdiden cevap veren ve yardımcı olan Meslektaşlarımıza sonsuz teşekkürlerimizi sunuyoruz.

TMK 692 mad. Gereği olmalıdır ki bu yönde içtihatlar da yerleşik ve böyle ise verilen yanıt yerinde. 6306 kapsamında usule uygun bir toplantı yapılmış ve 2/3 çoğunluk dışında kalanın haklı nedeni yok veya var ise konunun çözüm yeri ÇŞB İl md