Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

El atmanın önlenmesi davası-husumet sorunu

Yanıt
Old 02-04-2012, 22:45   #1
lawyer_33

 
Varsayılan El atmanın önlenmesi davası-husumet sorunu

Sayın meslektaşlarım;
Müvekkilim üzerinde bina bulunan ancak tapuda arsa olarak görünen bir taşınmazın 60/240 oranında hissedarıdır. Her ne kadar ortada hisseli bir tapu mevcut olsa da müvekkilim bu hisseye karşılık gelen ve ticarethane olarak kullanılan üç dükkanı eski malikten satın almış ve düzenli olarak bu üç dükkanın da emlak ve çevre temizlik vergilerini ödemiştir. Bu üç dükkandan ikisini fiilen kendi kullanmakta olup diğer bir adet bölümün apartman yönetimi tarafından lokal olarak kullanılmasına satın aldığı tarihten bu yanagöz yummuştur. Ancak apartman yöneticisi bir süre sonra bu yeri bir marangoza kiralamış ve kira bedelini apartmanın ortak giderlerinin karşılanmasında kullanmaktadır. Bu nedenle müvekkilim satın aldığı dönemde ses çıkarmadığı bu işgale artık son vermek istemektedir. Bu noktada el atmanın önlenmesi nedeniyle açılacak davada husumet kime/kimlere yöneltilmelidir? Kiracı? Kiralayan yönetici? yoksa her ikisi mi? Apartman yöneticiliğini kanuna uygun olarak seçilerek değil sadece hatır gönül için apartmandan birisinin yaptığı bilgisi mevcuttur.Bu durumda bu “yöneticiye” dava açılabilir mi? Mümkün değil ise bu noktada hisseli tapu söz konusu olduğundan hukuken “kat maliklerinden “söz edilebilir mi ve husumet bunları yönetilebilir mi/yöneltmek mi gerekir? Biraz karışık bir konu veya bu alanda tecrübemiz olmadığı için bize karışık gelen birkonu….yardımlarınızı rica ederim.Saygılarımla
Old 03-04-2012, 09:47   #2
Av. Ali YILMAZKARA

 
Varsayılan

El atmanın önlenmesi için marangoza, o zamana kadar elde edilen gelirlerden dolayı da site yönetimine karşı dava açılmalı diye düşünüyorum.
Old 04-04-2012, 17:04   #3
lawyer_33

 
Varsayılan

Bu davada asıl amacımız arsa hisseli tapu nedeniyle dükkanın mülkiyetine ilişkin oluşan mevcut ihtilafın giderilerek yerin müvekkilime aidiyetinin dava içerisinde testipi ve pek tabiki akabinde tahliyesi ancak dava sonuçlanmadan işgalci taşınmazı kendiliğinden tahliye ederse dava konusuz kalacağından mülkiyetin netleşmesine yönelik olan asıl amacımızın gerçekleşmeyeceği ve yönetimin dükkanı yeniden başka birine başkasına kiralayabileceği endişesindeyim.Bu durumda yeni işgalciye karşı yeni bir dava açmak gerekecek.Bu konudaki yorumlarınız nelerdir?
Old 05-04-2012, 09:52   #4
Av. Ali YILMAZKARA

 
Varsayılan

Hım bu noktada yazılı olmayan kira ilişkisini de ispatlamak sureti ile apartman yönetimini de davalı gösterebilirsiniz kanaatindeyim şuan itibari ile
Old 05-04-2012, 10:40   #5
lawyer_33

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım öncelikle bu konuya benimle birlikte kafa yorma inceleniği gösterdiğiniz için teşekkür ederim.Sorun bu noktada başlıyor; el atmanın önlenmesi davasında fiilen işgali gerçekletştiren kiracı ile birlikte kiralayan yönetime de husumet yöneltmek mümkün mü/aleyhe hüküm kurulabilir mi ? Daha da önemlisi;ortada hisseli tapu olduğundan,binada kat irtifakı/kat mülkiyeti bulunmadığından, kat malikleri kurulundan ve KMK ya göre geçerli bir yönetimden bahsetmek mümkün değildir diye düşünüyorum. Dolayısıyla husumet konusu da biraz muamma gibi...neresinden tutsanız ayrı bir sorun
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
haksız el atmanın önlenmesi davası av. halise Meslektaşların Soruları 5 01-08-2011 11:02
iştirak halinde mülkiyete el atmanın önlenmesi ve tazminat davası erdal düzgün Meslektaşların Soruları 1 30-11-2009 14:48
El Atmanın Önlenmesi Davası Kemosabe Meslektaşların Soruları 1 07-06-2009 17:04
El atmanın önlenmesi... av.knel Meslektaşların Soruları 1 30-06-2008 20:51


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03088689 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.