Ortaklığın Giderilmesi Davası, Yetki

HUMK gereğince, ortaklığın giderilmesi davası mülkiyete ilişkin ayni bir dava olduğu için gayrimenkulün aynına ilişkin davalar gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Peki alacağın karşılanması için, intihal edecek miras hisselerinin haczedildiği durumda da(veraset ilamı çıkartılıp, icra mahkemesinden yetki alındıktan sonra) gayrimenkulun bulunduğu yer mahkemesinde mi dava açılmalıdır, yoksa tasarrufun iptali davalarında olduğu gibi özel bir yetki kuralı getirilmiş midir?
Yani 3.kişinin (alacaklının) yerleşim yerinde de ortaklığıun giderilmesi davası açılabilir mi?

Alıntı: Yazan kezzy HUMK gereğince, ortaklığın giderilmesi davası mülkiyete ilişkin ayni bir dava olduğu için gayrimenkulün aynına ilişkin davalar gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Peki alacağın karşılanması için, intihal edecek miras hisselerinin haczedildiği durumda da(veraset ilamı çıkartılıp, icra mahkemesinden yetki alındıktan sonra) gayrimenkulun bulunduğu yer mahkemesinde mi dava açılmalıdır, yoksa tasarrufun iptali davalarında olduğu gibi özel bir yetki kuralı getirilmiş midir? Yani 3.kişinin (alacaklının) yerleşim yerinde de ortaklığıun giderilmesi davası açılabilir mi?

Bana göre HMK 12/1 ve HMK 18/1 gereği kesin yetkili mahkeme belirlenmiş ve mahkemece de re'sen nazara alınması gerektiği belirtilmiş olduğuna göre, görev gibi buradaki yetki hususunu da kamu düzeninden saymak ve dolayısıyla taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin tek yetkili yer mahkemesi olduğunu kabul etmek gerekir. Bu durum usul ekonomisi sebebi ile de yerinde olur. (yer yakınlığı-keşif-satış vs.)

Bu konuda özel bir yetki kuralı bulunmamaktadır. Dava, İ.İ.K. nun 121. maddesi uyarınca İcra Tetkik Mercii tarafından verilen yetkiye dayalı olarak, borçlunun miras bırakanı adına tapuya kayıtlı, elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, icra mahkemesinin vermiş olduğu yetki sadece 6100 sayılı HMK'nun 114/c ve d maddelerindeki davayı takip etme yetkisi ile ilgili bir konudur. Dava yine taşınmazın aynına ilişkin olmakla yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. KOLAY GELSİN

Alıntı: Yazan kezzy HUMK gereğince, ortaklığın giderilmesi davası mülkiyete ilişkin ayni bir dava olduğu için gayrimenkulün aynına ilişkin davalar gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Peki alacağın karşılanması için, intihal edecek miras hisselerinin haczedildiği durumda da(veraset ilamı çıkartılıp, icra mahkemesinden yetki alındıktan sonra) gayrimenkulun bulunduğu yer mahkemesinde mi dava açılmalıdır, yoksa tasarrufun iptali davalarında olduğu gibi özel bir yetki kuralı getirilmiş midir? Yani 3.kişinin (alacaklının) yerleşim yerinde de ortaklığıun giderilmesi davası açılabilir mi?

Yargıtay 6.H.D. 2008/12312 E. 2009/1668 K. 03.03.2009 Tarih
Karar: Dört parça taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkin davanın yapılan yargılaması sonunda yerel mahkemece verilen ve Yargıtay'ca incelenmeksizin kesinleşmiş bulunan hükmün kanun yararına bozulması Adalet Bakanlığı'nın yazısı üzerine Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından istenilmekle dosyadaki tüm evraklar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı borçlu ortağın borcu nedeniyle yaptığı takip neticesi Alanya İcra Mahkemesinden aldığı yetkiye istinaden dava konusu 4 adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesini istemiştir. HUMK'un 13. maddesi uyarınca gayrimenkule müteallik davalar gayrimenkulun bulunduğu mahal mahkemesinde, gayrimenkulun birden fazla olması halinde ise gayrimenkullerden birinin bulunduğu mahal mahkemesinde ikame olunur. HUMK'un 13. maddesindeki düzenleme kamu düzenine ilişkin olup kesindir ve bu konuda yetki sözleşmesi dahi yapılamaz. Somut olayda ortaklığın giderilmesine konu 4 adet taşınmazdan 3 adedinin Ankara'da 1 adedinin ise Silifke'de olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda HUMK'un 23. maddesi gereği mahkemenin re'sen yetkisizlik kararı vermesi gerekirken işin esasına girilerek dava konusu taşınmazların satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmesi doğru olmadığından Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığının, Adalet Bakanlığı'nın gösterdiği lüzum üzerine kanun yararına bozma isteğinin kabulü gerekmiştir.