Kamulaştırmasız el atma-Düzenleme Ortaklık Payı

Belediye önceki imar planında değişiklik yapmış ve yolun güzergahı değiştirilmiştir vatandaşın gayrimenkulunden yol geçiiyor.Yani kamulaştırmasız el atma mevcut.Ancak bu gayrimenkul tapuda susuz tarla olarak görülmektedir.Yani imar parseli değil kadostral parsel olduğu için açılacak davada düzenleme ortaklık payı olarak hesaplanacak miktarın bedelden indirilmesi olası.Söz konusu gayrimenkul 1995 öncesi iki parçadan oluşan büyük bir tarla iken taksim yapılır. Bu tarihte gayrimenkulün bir bölümü de malikler tarfından Belediyeye imar planı göz önüne alınarak park alanı olarak hibe edilmiştir.Yine tapuda 3194 Sk 11.maddesi gereğince umumi hizmetlere ayrılması nedeni ile terk edilmiştir şeklinde kayıt bulunmaktadır.Şimdi açılacak olan bir Kam.El.At.Ned.Taz. davasında daha önce belediyeye hibe edilen ve park olanı olarak bırakılan yerin de dava konusu parsel için hesaplanacak değerden düzenleme ortaklık payı olarak düşülmesi sırasında göz önünde bulundurulması istenebilir mi? Bu konuda bilgi ve görüşlerinizi esirgemezseniz sevinirim.

Sayın Arif,
Anladığım kadarıyla somut olayınızda 1995 yılı itibariyle gayrimenkul ifraz görmüş, imar planı çerçevesinde gayrimenkulün bir kısmı zaten terkin edilmiştir. Bundan dolayı yeniden yeni İmar Planı kapsamında düzenleme ortaklık payının istenmesi mümkün değildir.