tapu iptali ve tescil davası-tanıklar-ispat

sayın meslektaşlarım,
Dededen Miras olarak kalmış bir kısım taşınmazlar,6-7 yıl kadar önce yapılan kadastro tespitleri sırasında erkek olmaları nedeni ile kardeş çocukları adına tescil görmüş. Kadastro tespiti ilk, geçmişe ait kök tapu kayıtları yok.
Bizde eski vergi kayıtlarına dayanarak tapu iptali ve tescili davası açtık.Vergi kayıtları ortak muris dedenin adına ve tüm taşınmazlar erkek olan kardeş çocuklarının adına.Dedenin çocuklarının hepsi ölü.( yani benim müvekkillerimin babası ve kardeşleri ölü. Miras 3. kuşak mirasçıların elinde)
sorun şuki vergi kayıtlarının ve aynı doğrultuda tanık beyanlarının ispatı desteklemesi gerekmektedir, fakat müvekkilim ve dava ortakları kadın olduğundan yöresel örf nedeniyle tüm mahalli bilir kişiler ve tanıklar aleyhe beyan verdiler.
Dosyada karar verilmek üzere. yöre örfü gereği başkaca tanık bulma şansımız yok. Davamızı ispat için başkaca neler yapabiliriz?Elinizde lehe olan Yargıtay İlamı varsa benimle paylaşırsanız çok sevinirim.
Desteğiniz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkürler!!!

Taşınmaz içerisinde bulunan murise ait eski yapılar, halen adına tescil yapılanlardan daha yaşlı ağaçlar... Bunlar yalan söylemeyen doğal tanıklardır. Şayet bu tür veriler mevcut ise ziraatçi ve inşaatçı bilirkişiler vasıtası ile bunların tespitini yaptırıp, vergi kayıtlarını destekleyebilirsiniz.

Sayın İbreti cevabınız için teşekkür ederim. Ama söz konusu yerde ki özellikle değerli olan taşınmazları müvekillerimin murisinin ya hiç kulanmadığı yada satış yoluyla devrettiği iddasıvar. Fakat satışı yazılı belgeyle ispatlayamıyorlar. Yeminli tanıklar ve mahalli bilirkişiler var sadece.

Kadastro sonrası özel su kaynağı bir şahsın adına yazılmış. O şahıs da su kaynağının kendisine satıldığı iddiasındaydı. Tanık dinletilmesine muvafakat etmedim. Yargıç beni dinlemeyip, tanık dinlemeye karar verdi. Bende keşif esnasında mahalli bilirkişi ve tanıklara "Bu bölgede su kaynanağı, tapusuz taşınmaz vb. mallar nasıl alınıp satılır? Senet düzenler misiniz?" diye sordurdum. Hemen hepsi de "Tabi efendim. Senetsiz alışveriş olmaz. El senedi deriz biz. İki şahit huzurunda yapar, muhtara da imzalatıp, mühürletiriz.." diye cevap verdiler. Keşif sonrasında da olayın tanıkla ispatlanamayacağının mahalli bilirkişi ve her iki taraf tanıklarının beyanları ile sabit olduğunu, dolayısı ile tanıkların mülkiyete dair beyanlarına itibar edilemeyeğini, konunun senetle ispatlanması gerektiğini ileri sürdüm ve mahkeme de kabul etti.

Komşu parsellerle alakalı ihtilaflar (dava, idari men vb.) yaşanmış ya da bir şekilde komşu parsellerle alakalı tutanaklar tutulmuş olabilir. O parsellere ait eski ya da yeni tarihli tutanaklarda sınırlar gösterilir. Sınırlar gösterilir iken tapu olmadığından komşu parsel maliklerinin adıyya "kuzeyi kör ahmet tarlası.. ker ahmet mirasçıları tarları vb." ibareler yer alabilir. Bu tip tutanaklar da sizin lehinize delil oluşturabilir.