Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İmar Kanunu 18.madde uygulaması ile Kamulaştırma İşleminin karşılaştırması

Yanıt
Konu Notu: 2 oy, 3,00 ortalama. Değerlendirme: Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 10-04-2006, 17:19   #1
Gürkan Çalışkan

 
Varsayılan İmar Kanunu 18.madde uygulaması ile Kamulaştırma İşleminin karşılaştırması

Belediye encümeni kararı ile kamulaştırma işlemi ile ancak kamu yararının tesis edilebileceği bir konuda, imar Kanunu 18. maddenin uygulanabilmesi mümkün müdür? Turistik bir alanın korunması amacıyla, bu alan içerisinde merkezi bir konuma sahip olan bir alanın bu alana kazandırılması amacıyla 18. madde uygulamasının yapılabilmesi mümkün müdür? yoksa böyle bir uygulama konu unsuru bakımından hukuka aykırı olup, asıl yapılması gereken işlem kamulaştırma mıdır? İmar Kanunu 18. maddesinin uygulama amacının ne olduğu hususunda açık bir kanun hükmünün bulunup bulunmadığı, uygulama alanının sınırının ne olduğu hususlarında siz değerli meslektaşlarımın yardımını rica ediyorum.
Saygılarımla.......
Old 10-04-2006, 23:31   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Sayın Gürkan Çalışkan

Sorunuzu çok açık anlayamadıysam da, ilgili kanun maddesini aşağıya yazarak, sizin olayınızın bu maddeye aykırı olan yönünü açıklamanızı beklemeye karar verdim.

Kamulaştırma yapılmasının amacı ve koşulları ile 18.maddeye göre düzenleme yapılmasının amacı ve koşulları farklıdır.

18.maddeye göre düzenleme yapılırken de kamulaştırma yapılabilir. Kısmi kamulaştırma yapılırsa, değerlendirme ortaklık payı kamulaştırılmayan kısım üzerinden alınır.

18. maddeye göre yapılan düzenlemede yüzde 40 oranından fazla olmamak üzere değerlendirme ortaklık payı alınması kanun gereğidir. Bu alınan değerlendirme ortaklık payı yeşil alan, yol, okul alanı gibi o yerin ortak gereksinimleri için kullanılır; başka amaçla kullanılamaz.

''18. maddeye göre düzenleme yapmak yerine kamulaştırma yapılırsa, değerlendirme ortaklık payı alınamaz; dolayısı ile malik zarara girmez'' diye düşünmemek lazım: Kamulaştırma bedeli o yerin imar parseli olup olmamasına göre belirlenir. Ve bu değer belirlenirken yüzde 40 oranında değer kaybı olduğu kabul edilir.

Sizin bu uygulamada mağduriyetinizin ne olduğunu yukarıdaki açıklamalar ışığında bildirir misiniz ?

Saygılarımla


İmar Kanunu
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
İFRAZ VE TEVHİT İŞLEMLERİ
Arazi ve Arsa Düzenlemesi
MADDE 18 - İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re'sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir. Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Avukatlık Kanunu 172. madde uygulaması erdal7 Meslektaşların Soruları 29 10-03-2020 04:55
Tebligat Kanunu 35. madde glossator Meslektaşların Soruları 40 08-01-2015 12:36
Avukatlık Kanunu Madde 2 peace Meslektaşların Soruları 8 03-01-2015 02:30
Kabahatler Kanunu Uygulaması oceans17 Hukuk Soruları Arşivi 1 23-12-2006 12:41
İş Kanunu Madde 17/ı-b BERKAN Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 04:03


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03826904 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.