|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
08-10-2008, 19:52 | #1 |
|
İnşaat Sözleşmesinde Kesin Vade
Herkese iyi akşamlar. Acilen Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 2005/4743 Esas ve yine Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 2005/7465 Esas Sayılı Kararları'na ihitiyacım var. Söz konusu kararlar inşaat sözleşmesinde kesin vadeye ilişkindir. İlgilenen meslektaşlara şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla. |
08-10-2008, 22:41 | #2 |
|
T.C.
YARGITAY HUKUK DAİRESİ 15 Esas No.2005/7465 Karar No.2005/6764Tarihi12.12.2005 818-BORÇLAR KANUNU/107 YAPIM SÖZLEŞMESİ TESLİM TARİHİ KESİN SÜRE TEMERRÜT ÖZET YANLAR ARASINDAKİ SÖZLEŞMEDE İNŞAATIN ... TARİHİNDE DAVACILARA TESLİM EDİLECEĞİ KABUL EDİLMİŞTİR. TESLİM TARİHİ KESİN VADE NİTELİĞİNDE OLUP BU TARİHİN GEÇMESİYLE DAVALI TEMERRÜDE DÜŞMÜŞTÜR Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: Dava 13.12.1999 tarihli yapım sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı arsa sahiplerince geç teslime dayalı olarak açılan alacak davası mahkemece reddedilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Yanlar arasındaki sözleşmede inşaatın 12.12.2002 tarihinde davacılara teslim edileceği kabul edilmiştir. Teslim tarihi BK.nun 107. maddesinde açıklanan kesin vade niteliğinde olup bu tarihin geçmesiyle davalı temerrüde düşmüştür. Ruhsatın geç alımında ve inşaatın zamanında teslim edilememesinde, davacı arsa sahiplerine bir kusur izafe edilmemiştir. Bu durumda 12.12.2002' den itibaren taleple bağlı kalınarak gecikme süresi içinde sözleşmede kararlaştırılan miktardan hesaplanacak alacağın hüküm altına alınması gerekir. Bu hususlar üzerinde durulmadan davanın reddi doğru olmamış, hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 12.12.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi. |
08-10-2008, 22:43 | #3 |
|
T.C.
YARGITAY HUKUK DAİRESİ 13 Esas No.2005/4743 Karar No.2005/11471 Tarihi05.07.2005 818-BORÇLAR KANUNU/61 GEÇERSİZ TAŞINMAZ SATIMINDAN DOĞAN UYUŞMAZLIKLAR KULLANMA KARŞILIĞI ECRİMİSİL VEYA BEDEL FAİZ ÖZET TARAFLAR ARASINDAKİ TAPULU TAŞINMAZIN HARİCİ SATIŞINA İLİŞKİN SÖZLEŞME GEÇERSİZDİR. GEÇERSİZ SÖZLEŞMELERDE TARAFLAR ALDIKLARINI AYNI ANDA İADE İLE YÜKÜMLÜDÜR. GEÇERSİZ TAŞINMAZ SATIŞINDAN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARDA TAŞINMAZIN KULLANILMASINDAN DOLAYI ECRİMİSİL VEYA BEDEL, VERİLEN PARA İÇİN DE FAİZ İSTENEMEZ. YEREL MAHKEMECE HARİCİ SATIŞLARDA FAİZ VE KULLANMA BEDELİ İSTENEMEYECEĞİNE İLİŞKİN KURALIN DİKKATE ALINMADAN YAZILI ŞEKİLDE KARAR VERİLMESİ İSABETSİZDİR Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR : Davacı, davalı adına tapulu olan 263 parsel sayılı taşınmazı harici satış sözleşmesi ile davalıdan satın alıp 3.000.000.000.-TL peşinat verdiğini, bakiye bedeli ise davalının bankaya olan kredi borcunu ödeyerek kapatacağı konusunda anlaştıklarını, davalının tapu devrini gerçekleştirmediğini belirterek, öncelikle taşınmazın adına tescilini, olmaz ise ödediği 3.000.0000.000.-TL ile sözleşmede kararlaştırılan 3.000.000.000.-TL cezai şart toplamı 6.OOO.OOO.OOO.-TL'sımn akit tarihi 24.9.2002 tarihinden yasal faizi ile davalıdan alınmasını istemiştir. Davalı, davacının peşinat dışında ödeme yapmadığını, kredi borcunu kendisinin ödediğini belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece tapu iptali tescil talebinin reddine, alacak talebinin kısmen kabulü ile 3.591.OOO.OOO.- TL'sının 15.08.2003 tarihinden yasal faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 24.09.2002 tarihli tapulu taşınmazın harici satışına ilişkin sözleşme geçersiz olup mahkemenin de kabulünde olduğu gibi geçersiz sözleşmeden dolayı cezai şart talep edilemez ise de taraflar sözleşmeden cayılması halinde ödenen paranın faizsiz iade edileceğini kararlaştırmışlardır. Kaldı ki geçersiz olan harici satışlarda taraflar aldıklarını aynı anda iade ile yükümlü olup taşınmazın kullanılmasından dolayı ecrimisil veya bedel, verilen para içinde faiz talep edilemez. Mahkemece, ödenen peşinatın iadesine karar verilmesi gerekirken sözleşmedeki kararlaştırma ve harici satımlarda faiz ve kullanma bedeli istenemeyeceği hususları göz ardı edilerek ve ödenen peşinat yönünden talep aşmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 05.07.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi. |
08-10-2008, 23:19 | #4 |
|
Esas itibariyle problemim şudur. İnşaat sözleşmesinde 'inşaat 12 ayda bitirilecektir' deniyor.Buradaki vade kesin vade midir, yoksa değil midir? Yargıtayın iki yönde de kararını buldum. Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
H.G.K. 27.04. 2005 tarihli 2005/6-233,K.2005/279K. | SINIRSIZ | Meslektaşların Soruları | 11 | 12-09-2008 07:38 |
Uluslararası Af Örgütünün (2005) Yıllık Raporu: Türkiye | Emin Cihan UYSAL | İnsan Hakları Hukuku Çalışma Grubu | 0 | 31-05-2007 18:06 |
Kadın Haberleri 2005 | Av.Habibe YILMAZ KAYAR | Kadın Hakları Çalışma Grubu | 30 | 19-11-2006 16:22 |
Yargıtay'dan Basın Açıklaması 30.6.2005 | Armağan Konyalı | Hukuk Haberleri | 0 | 01-07-2005 16:14 |
2005 Yılı Yargı Harçları | Armağan Konyalı | Hukuk Haberleri | 0 | 03-01-2005 13:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |