vekaleten yapılan taşınmaz satışının muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescili

üstatlar meslektaşlar merhaba;

Müvekkilin adına İzmir'de kayıtlı bir çok gayrimenkul bulunmakta ancak önemli bir kısmını zamanında çocukları ile eşi adına tescil etmiş... Bu arada müvekkil gayrimenkul işi ile iştigal etmekte olduğundan bu gayrimenkulleri istediği zaman çocukları ile eşi adına alıp satmak için her birinden vekaletname de almıştır (eş ve çocuklar da bu durumu bile bile vekaletname vermişler tabi)... Müvekkil ile bayan eşi arasında boşanma konusunun açılması ile birlikte müvekkil gerek boşanma davasının açılmasından önce gerek boşanma davasının açılmasından sonra ancak tedbir kararının verilmesinden önce gayrimenkuller 3. kişilere satılmıştır (buradaki ödemeler de elden alınmış )... Tabi bu olay duyulur duyulmaz müvekkilin eşi ile çocukları derhal müvekkili vekillikten azletmişlerdir. Akabinde de gayrimenkullerin kendilerine ait olduğunu, boşanma davası nedeniyle müvekkilin muvazaalı olarak bu gayrimenkulleri 3. şahıslara devrettiğini iddia eder ve tapu iptali ile tescil düzeltilmesini isterler. Müvekkil aleyhine ( aynı zamanda müvekkilin gayrimenkulleri sattığı 3. şahıslara karşı ) eş ve çocuklar tarafından bir sürü tapu iptal ve tescil davası açılmıştır...

Gayrimenkulleri müvekkil almasına rağmen ve gayrimenkuller onun olmasına rağmen (bazı çekincelerinden dolayı tapuyu eş ve çocuklar adına yapmış) müvekkil tarafından zamanında alındığını banka vs kayıtları ile ispat edemiyoruz çünkü gayrimenkullerin bedelleri elden ödenmiştir. Halihazırda İptal ve tescil davası tanık ifadelerine göre ilerlemektedir.

Müvekkilimize ait olup ancak bazı özel sebeplerden dolayı eşi ile çocukları adına tescil edilen bu gayrimenkullerin müvekkilimize ait olduğunu ve aslında kendi gayrimenkullerini sattığını, 3. kişilere yapılan satışın gerçek satış olduğunu ve muvazaalı olmadığını ispat etmeye çalışmaktayız...

Dava konusu taşınmazların bedelini ne kötü niyetli eş ve çocuklar ne de gerçek malik müvekkil ödediğini kayıtlarla ispat edemiyor ve dediğimiz gibi bedelleri her zaman müvekkil tarafından elden ödenmiştir...

Gayrimenkul alım satımı için verilen vekaletnameler yıllardır müvekkilde olup azil işlemi boşanma davasından sonra yapılmıştır...

Bu davada gayrimenkullerin müvekkilime ait olduğunu ispat etmem için tanık ifadeleri dışında önereceğiniz bir yol var mı ?

Alıntı: Yazan brn-34 üstatlar meslektaşlar merhaba; Müvekkilin adına İzmir'de kayıtlı bir çok gayrimenkul bulunmakta ancak önemli bir kısmını zamanında çocukları ile eşi adına tescil etmiş... Bu arada müvekkil gayrimenkul işi ile iştigal etmekte olduğundan bu gayrimenkulleri istediği zaman çocukları ile eşi adına alıp satmak için her birinden vekaletname de almıştır (eş ve çocuklar da bu durumu bile bile vekaletname vermişler tabi)... Müvekkil ile bayan eşi arasında boşanma konusunun açılması ile birlikte müvekkil gerek boşanma davasının açılmasından önce gerek boşanma davasının açılmasından sonra ancak tedbir kararının verilmesinden önce gayrimenkuller 3. kişilere satılmıştır (buradaki ödemeler de elden alınmış )... Tabi bu olay duyulur duyulmaz müvekkilin eşi ile çocukları derhal müvekkili vekillikten azletmişlerdir. Akabinde de gayrimenkullerin kendilerine ait olduğunu, boşanma davası nedeniyle müvekkilin muvazaalı olarak bu gayrimenkulleri 3. şahıslara devrettiğini iddia eder ve tapu iptali ile tescil düzeltilmesini isterler. Müvekkil aleyhine ( aynı zamanda müvekkilin gayrimenkulleri sattığı 3. şahıslara karşı ) eş ve çocuklar tarafından bir sürü tapu iptal ve tescil davası açılmıştır... Gayrimenkulleri müvekkil almasına rağmen ve gayrimenkuller onun olmasına rağmen (bazı çekincelerinden dolayı tapuyu eş ve çocuklar adına yapmış) müvekkil tarafından zamanında alındığını banka vs kayıtları ile ispat edemiyoruz çünkü gayrimenkullerin bedelleri elden ödenmiştir. Halihazırda İptal ve tescil davası tanık ifadelerine göre ilerlemektedir. Müvekkilimize ait olup ancak bazı özel sebeplerden dolayı eşi ile çocukları adına tescil edilen bu gayrimenkullerin müvekkilimize ait olduğunu ve aslında kendi gayrimenkullerini sattığını, 3. kişilere yapılan satışın gerçek satış olduğunu ve muvazaalı olmadığını ispat etmeye çalışmaktayız... Dava konusu taşınmazların bedelini ne kötü niyetli eş ve çocuklar ne de gerçek malik müvekkil ödediğini kayıtlarla ispat edemiyor ve dediğimiz gibi bedelleri her zaman müvekkil tarafından elden ödenmiştir... Gayrimenkul alım satımı için verilen vekaletnameler yıllardır müvekkilde olup azil işlemi boşanma davasından sonra yapılmıştır... Bu davada gayrimenkullerin müvekkilime ait olduğunu ispat etmem için tanık ifadeleri dışında önereceğiniz bir yol var mı ?

* Müvekkiliniz = eşi ve çocuklarının vekili.
* Eş ve çocuklar = vekaletname verenler.
* Eş ve çocukların iddiası = Vekilin ( müvekkilinizin) vekalet görevini kötüye kullanarak, el ve işbirliği yaptığı üçüncü kişilere taşınmazları devretmek (muvazaa değil).
* Vekili( müvekkilinizi) haklı çıkarmak için mahkemece aranacak belge = bu taşınmazların esasında müvekkilinize ait olduğu ve bazı nedenlerden dolayı eş ve çocuklar adına tapuya tescil edildiği ve gayri kabili rücu bir vekaletnameye istinaden, hesap verme mükellefiyetinden de âri olarak istediği kişilere istediği bedelle satabileceğine dair YAZILI BİR İNANÇ BELGESİ,(Zannımca bu da yok).
*Yazılı belge olup, eş ve çocukları mal sahibi olarak gösteren tapu kayıtlarına karşı tanık dinletebilecek olan müvekkiliniz değil, vekilin işlemlerinin dışında ve üçüncü kişi konumunda olan eş ve çocuklardır.
*Kötü niyetli eş ve çocukların, dâva konusu taşınmazların bedelini ödediklerini ispat etme yükümlülükleri yok; "bedeli ödemişler ki, adlarına tapu çıkmış" karinesinden istifade ederler.

Anlayabildiğim ve fikirlerim bunlardır. Kolay gelsin...