Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ortak Arsa Üzerindeki Binanın Mülkiyeti

Yanıt
Old 08-01-2007, 14:14   #1
Neslihan

 
Varsayılan Ortak Arsa Üzerindeki Binanın Mülkiyeti

Sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar...
Müvekkilim dört kişiyle birlikte bir taşınmaza iştirak halinde maliktir.Ancak müvekkil, bu taşınmaza 1982 yılında bir ev yapıyor.tapu kaydında ev gözükmüyor.evin elektrik,su ,vergi kayıtları v.s müvekkilin adına.şimdi bu evin mülkiyetini müvekkilim almak istiyor.Nasıl bir yol izlemeli ve hangi davayı açmalıyım?
tecrübeleriniz düşüncelerime ışık tutuyor...
Saygılarımla....
Old 08-01-2007, 16:35   #2
halit pamuk

 
Varsayılan

Merhaba,

İlk önce şu tespiti yapmamız lazım; Yapılan ev, Haksız İnşaattir. Bu durumda, tescil talebinde haksız inşaat hükümleri uyarınca bulunulabilir mi?
tescil talebinde bulunulabilmesi için En önemli şart müvekkilinizin iyiniyetli olmasıdır.ikinci önemli şart ise binanın değerinin arsanın değerinden açıkça fazla olmalıdır.

EVİ YAPAN PAYDAŞ İYİ NİYETLİ Mİ?

Daha kitapları karıştırmadım ama, eski tarihli bir içtihatta paydaşın diğer paydaşların gözü önünde yaptığı inşaat iyiniyetli olduğu varsayılır demektedir,tabi ki hakim mevcut durumu değerlendirerek iyiniyetli olup olmadığına karar verecektir.
Old 08-01-2007, 16:53   #3
Neslihan

 
Varsayılan

İyiniyet konusu tartışılabilir.Ancak bina yapılan kısım,müvekkilin kendi payını aşmıyor.taksim yapılmadığı için bu ne derece önem taşıyacak bilmiyorum.Fakat yaptığım araştırmada "binanın mülkiyetinin tespiti"diye bir hususa rastladım.Paydaşlar arasında tespit davası görülmüş ve binanın mülkiyetinin yapana ait olduğuna dair karar çıkmış.Diğer paydaşların itirazı olmayacak muhtemelen.amacım mahkemeden mülkiyete dair karar alabilmek...
saygılarımla...
Old 08-01-2007, 17:21   #4
ISIL YILMAZ

 
Varsayılan

İştirak halinde mülkiyette bu tip taşınmazlar muhdesat sayılmıyor mu?
Old 08-01-2007, 20:59   #5
Nuriye Değer

 
Varsayılan

İştirak halindeki mülkiyette mirasçılardan birinin taşınmaz üzerine mukdesat niteliğinde bina inşa etmesi halinde bina arzın mütemmim cüzi olduğundan arsa maliklerinin mülkiyetindedir .
Bina sahibinin başkasının arsanına yaptığı inşaat nedeniyle iyiniyetli olduğu iddiası ile (eski MK 650) tescil davası açması durumunda dava redde mahkumdur. Zira bu halde tek çözüm mirasçıların arsa paylarını satın almak yada ortaklığın giderilmesi davası açmaktır. Ortaklığın giderilmesinde binayı yapan mülkiyet iddiasında bulunur. İddia diğer ortakların tamamı tarafından kabul edilemzse ortaklığın giderilmesi davasında verilecek 10 günlük süre içinde görevli mahkemede mülkiyet davası açması için süre verilir. Dava açılırsa bekletici mesele yapılır.Binanın mülkiyetinin davacıya aidiyetine karar verilirse,satış suretiyle ortaklık giderilirken diğerlerinden farklı bir orantı orantı kurulur.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Eşlerin Aile Konutu Üzerindeki Hakları Av.Habibe YILMAZ KAYAR Aile Hukuku Çalışma Grubu 27 29-01-2018 16:48
Kadınların Kararsızlığının Erkekler Üzerindeki Etkileri Av.Armağan Konyalı Kadın Hakları Çalışma Grubu 11 12-12-2009 13:59
Evimizin Üzerindeki Yüksek Gerilim Hattı m_cark Hukuk Soruları Arşivi 5 23-02-2007 23:53
Hisseli arsa payı üzerindeki ipoteğin paraya çevrilmesi Av.Mustafa Çiçek Meslektaşların Soruları 1 11-12-2006 16:30
Arsa Payının Düzeltilmesi-ortak Gider Av. Bülent Sabri Akpunar Meslektaşların Soruları 1 06-04-2006 14:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03967595 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.