|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-09-2006, 12:36 | #1 |
|
yasal önalım hakkı- şerh
Merhaba,
yasal önalım hakkının tapuya şerhi mümkün müdür? Bildiğim kadarıyla yasal önalım hakkı ayni bir hak olduğu için şerhi söz konusu olmayacaktır. Ancak ben yine de konun uygulaması hakkında bilgi almak istiyorum. Sonuç olarak ihityatı tedbir istemli dava açmak yeterli midir, yoksa şerh de mi vermek gerekiyor? Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.... |
25-09-2006, 17:23 | #2 |
|
Şufa hakkının taputa şerhi gibi bir durum yoktur. Şufa davası açtığınızda İhtiyati tedbir istersiniz talebiniz olumlu karşılanırsa tapuya ihtiyati tedbir şerhi konulur ve gayrimenkul el değiştiremez. Başarılar.
|
25-09-2006, 22:57 | #3 |
|
İlaveten;
Dava açma aşamasında ihtiyati tedbiri ihmal ederseniz, davalı şuf'alı payı yüksek bir bedel ile bir başkasına satar, HUMK.m.186'ya göre davayı yeni malike yöneltmek ve ayrıca ikinci satıştaki bedelde muvazaayı ispat etmek, bunu yapamaz iseniz de payı yüksek bedelden almak durumunda kalırsınız.. Ya da davalı şuf'alı pay üzerine ipotek vs. koydurur ki bu da işinizi zora sokar.. Gerçi ipotek bedeli şuf'a bedelinden düşülür ve belki de hiç para ödemeden o payı alırsınız ama sonrasında da ipoteği paraya çevirirler.. Böylelikle semeresiz bir dava ile uğraşmış olursunuz |
25-09-2006, 23:34 | #4 | |||||||||||||||||||
|
Diğer arkadaşlarımın görüşlerine katılıyorum. Taşınmaz mülkiyetin yasadan kaynaklanan kısıtlamaları tapuya şerh verilmeden de etkili olacağı doğrudur, ANCAK BU DEMEK DEĞİLDİR Kİ, önalım hakları tapuya şerh verilmez, gerektiğinde önalım hakkıda tapu kütüğüne yazdırılabilir... Mesela sözleşmeden kaynaklanan şufa hakkı veya şufa hakkından feragat gibi... Belki faydalı olur diye ilave edeyim dedim... |
26-09-2006, 00:34 | #5 | |||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Karma akitte önalım hakkı kullanılabilir mi? | ibreti | Meslektaşların Soruları | 4 | 08-12-2011 23:12 |
Mülkiyet hakkı ve miras hakkı | Deunur | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 19-11-2006 20:44 |
Önalım hakkının kullanımında HUMK.m.186 uygulamasına dair tartışılabilir HGK kararı.. | ibreti | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-06-2006 01:23 |
Tapuda Şerh! | Fatma | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 01-03-2002 22:01 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |