10 Yıllık Kira Süresi Dolmadan TBK 344/3 hükmüne göre 8. yılda Kira Tespit Davası açılabilir mi ?

23-01-2023, 23:13

Sayın meslektaşlarım merhabalar,

Müvekkilim 01.10.2014 yılında 10 yıl süreli bir kira kontratı düzenlemiş. 30.09.2024 yılında kontrat bitecek.

TBK 344/3 hükmüne göre 5 yıl dolduktan sonra Kira Tespit Davası açabileceğimi düşünüyorum. Ancak bu konuda yeni tarihli bir içtihat bulamadım.

2020 yılında önceki içtihatlar içerisinde de bulduklarım tam tatmin edici değil. Çünkü işyeri için TBK 344 hükmü 01.07.2020 tarihine kadar uygulanmıyordu. İçtihatlardaki ret kararlarında buna da vurgu yapılmış.

Sizce bu davayı açtığımda örneğin 01.10.2023'ten itibaren geçerli olacak şekilde kira tespiti isteyebilir miyim?

Saygılar

24-01-2023, 09:37

İçtihata ihtiyacınız olmadığını düşünüyorum, çünkü sizin de belirttiğiniz gibi 344/3 maddesi zaten tam olarak bu durumu açık ve hiç tartışmaya yer vermeyecek şekilde düzenliyor. O nedenle kira tespit davası açabilirsiniz.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
2 yıllık kiracıdan TÜFE'nin üstünde kira bedelinin tespiti davası açılabilir mi?	avsami	Meslektaşların Soruları	3	29-11-2022 11:57
Yapılan 1 yıllık kira sözleşmesi süresi içinde kalan aya ait kira bedeli için temerrüt sebebi le tahliye talep edilebilir mi?	BLevent	Meslektaşların Soruları	1	05-06-2020 11:04
Kira tespit davası belirsiz alacak davası şeklinde açılabilir mi?	tegese	Meslektaşların Soruları	2	13-05-2020 17:58
5 yıllık kontrat - dövizle kira bedeli - sözleşme devam ederken kira tespit davası	av.h.şahin	Meslektaşların Soruları	4	10-06-2010 19:37
itirazın iptali davası için bir yıllık süre dolmadan alacak davası açılabilir mi	a.lawyer	Meslektaşların Soruları	2	20-07-2008 22:14

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)