|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-04-2011, 18:28 | #1 |
|
Temerrüt nedeniyle tahliye davası süresi
Merhaba, temerrüt nedeniyle tahliye davası açma süresi ihtarnamenin muhattaba ulaşmasından itibaren 30 gün müdür? Değilse süre nedir, öğrenebilir miyim?
|
04-04-2011, 18:49 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Temerrüt nedeniyle tahliye davası ihtarnamenin muhataba tebliğ tarihinden itibaren 30 gün sonrasında açılır. Hesaba tebliğ tarihi katılmaz. Sonrasında davayı açmak için bir süre öngörülmemiştir. Ancak makul bir sürede davanın açılması gerekir. Aksi takdirde alacaklı kiralayanın iyiniyetinden bahsedilemez. |
04-04-2011, 21:37 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
tahliye-30gün
T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas: 2009/2946 Karar: 2009/5200 Karar Tarihi: 02.06.2009 TAHLİYE DAVASI - TEMERRÜT - TEMERRÜT İHTARNAMESİNDE AKDİN BOZULACAĞININ AÇIKÇA BELİRTİLMESİ LÜZUMU - YASAL YOLLARA BAŞVURULACAĞI DEYİMİ - İHTARNAMENİN YASAL İÇERİKLİ BİR İHTARNAME OLMADIĞI - DAVANIN REDDİNE KARAR VERİLMESİ GEREĞİ ÖZET: Temerrüt ihtarnamesinde akdin bozulacağının açıkça belirtilmesi gerekir. <Yasal yollara başvurulacağı> deyimi, kira alacağı hakkında yasal yollara başvurma anlamına da geleceğinden, kesin olarak tahliye isteğini kapsamaz. Bu durumda söz konusu ihtarnamenin yasal içerikli bir ihtarname olduğu kabul edilemez. Bu şekilde yasal içerikli olmayan ihtarname hukuki sonuç doğurmayacağından mahkemece davanın reddine karar vermek gerekir. (818 S. K. m. 260) Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Karar: Uyuşmazlık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 2007 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim ayı kira bedeli toplamı 1.250 YTL'yi ödememesi üzerine 17.10.2007 tarihinde ihtarname keşide edildiğini, ihtarnamenin 22.10.2007 tarihinde tebliğine rağmen davalının yasal 30 günlük sürede ödeme yapmadığını belirterek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı kira bedellerinin bir kısmı elden, kalan kısmını ise davacının banka hesabına yatırdığını ve davanın reddini savunmuştur. Borçlar Kanunu'nun 260. maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel (istenebilir) olması ve bu kira bedelinin verilen otuz (30) günlük sürede ödenmemiş bulunması ve ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. Olayımıza gelince; davanın dayanağı olan 17.10.2007 keşide 22.10.2007 tebliğ tarihli ihtarnamede dört aylık kira bedeli toplamı 1.250.YTL'nin 30 gün içerisinde ödenmesi istenmiş ise de bu yasal süre içerisinde ödeme yapılmaması halinde akdin feshinin ve kiralananın tahliyesinin isteneceği belirtilmeksizin sadece yasal yollara başvurulacağından söz edilmiştir. Temerrüt ihtarnamesinde akdin bozulacağının açıkça belirtilmesi gerekir. deyimi, kira alacağı hakkında yasal yollara başvurma anlamına da geleceğinden, kesin olarak tahliye isteğini kapsamaz. Bu durumda söz konusu ihtarnamenin B.K. 260. maddesi anlamında yasal içerikli bir ihtarname olduğu kabul edilemez. Bu şekilde yasal içerikli olmayan ihtarname hukuki sonuç doğurmayacağından mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 02.06.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤) Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları |
05-04-2011, 09:05 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Tebliğin yapıldığı gün, tebliğ tarihinde dikkate alınmaz. Bu anlamda tebliğden bir gün sonrasından başlamak üzere dava açma tarihi hesabına gidilebilir. 6. Hukuk Dairesi 2005/708 E.N , 2005/2444 K.N. |
25-02-2016, 09:34 | #5 |
|
Ana soruya ek:
Başlık açılalı epeyce olmuş ama doğrudan ilişkili olduğundan buraya yazıyorum.
İcra takibi başlatılmış, muhatap 7 gün içinde itiraz etmiş. Dava açmak için 30 günü beklemek zorunlu mudur? Yoksa ödememe iradesini beyan etmiş olduğuna göre hemen dava açılabilir mi? Teşekkürler |
16-03-2016, 10:56 | #6 |
|
Sayın Notavukat muhtemelen yanıtı bulmuşsunuzdur. Ancak merak eden başka bir meslektaş olursa diye yanıt veriyorum.
Muhatap itiraz etmiş olsa da hemen tahliye davası açılamaz. 30 günlük ödeme süresi mutlaka beklenmelidir. İyi çalışmalar. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
iki haklı ihtarla mı temerrüt nedeniyle mi tahliye | atrocity | Meslektaşların Soruları | 21 | 20-01-2021 20:11 |
temerrüt nedeniyle tahliye | para_doks | Meslektaşların Soruları | 2 | 31-08-2010 19:46 |
Temerrüt Nedeniyle Tahliye | Av. Hikmet | Meslektaşların Soruları | 4 | 27-10-2009 13:42 |
Temerrüt Nedeniyle Tahliye | Av.Kadir Altunbas | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-07-2008 09:32 |
İlamsız Tahliye - Menfi Tespit Davası - Tedbir Nedeniyle Temerrüt Oluşması | bozbaak | Meslektaşların Soruları | 0 | 26-01-2008 15:55 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |