Kira Kontratı

Ağustos 2000 tarihinde kiracı olarak bir eve taşındım, 1 yıllık kontrat yaptım. Ancak evsahibi 3 ay sonra bana noterden bir yazı çekti ve kontrat bitiminde evden çıkmam gerektiğini yazıyor, bende bu yazıya noterden protesto çektim. Öğrenmek istediğim; bu aşamadan
sonra ne olur? Kontrat bitiminde evden çıkmak zorunda kalırmıyım? Dava açmam gerekirmi?

08-12-2000 13:35:31

Merhaba nurten hanım,
Kira kontratınızın Ağustos/2001 de sona ereceğini (1 yıllık olduğunu) ve ev sahibinizin size ihtar çekip çıkmanızı istediğini yazmışsınız.

Öncelikle şunu söyleyeyim ki, Gayrımenkul kiraları hakkındaki 6570 sayılı kanun kiracı lehine düzenlenmiş bir yasadır. Bu yasanın 11. Maddesine göre “SİZ YANİ KİRACI , KONTRATIN SÜRESİ BİTMEDEN EN AZ 15 GÜN ÖNCE KİRALANANI TAHLİYE EDECEĞİNİ BİLDİRMEDİĞİ TAKDİRDE SÖZLEŞME AYNI ŞARTLARLA 1 YIL DAHA UZATILMIŞ SAYILIR”.
Yani siz tahliye etmek istemediğiniz sürece evsahibiniz.: “ süre bitti artık çık” diyemez.
Tabi bazı + sebepleri varsa ; mesela kendisinin oturacak bir eve ihtiyacı varsa veya işyerine, ya da siz kira bedellerini düzenli ödemeyerek iki haklı ihtar koşullarını oluşturmuşsanız, vs. bu sebepleri çoğaltmak mümkün
Ancak sizin sorunuzdaki gibi “kontrat süresi bitmiştir. Kontratı yenilemiycem kiralananı boşaltın” şeklindeki ihtarının hiçbir hukuksal değeri yoktur.
Sorun sadece buysa içiniz rahat etsin. Sizin hiçbirşey yapmanız gerekmiyor.
Evsahibiniz dava açabilir ama bu abesle iştigal olur. Hiçbirşey elde edemez.
Tabi dediğim gibi başka sebepler varsa onları ayrıca düşünmek lazım.
Hoşçakalın , sorunsuz ve mutlu günler dileğiyle!…


08-12-2000 22:57:17