inşaatın yapım bedelinin hisse tapu sahibi 3. kişi tarafından arsa malikinden talebi

Merhabalar Sayın Meşlektaşlarım,
Öncelikle şimdiden teşekkür ederim.
Müteahite ve tapu maliklerine karşı Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali ve tapu iptali davası açmış olan toprak sahibi sözleşmenin feshini talep etekte. Müvekkilim müteahitten hisse tapuyla daire satın almış ve oturmakta. Bilirkişi binanın projeye uygun hale getirilemeyeceğini belirtmişve bina için bir bedel tespit etmiş. Şimdi tapularımızın iptal olma durumu sözkonusu, keza sözleşme geriye dönük fesedilecek. ben şunu sormak istiyorum.

• İyiniyetli 3. kişi olarak ve hisse tapu sahibi olarak arsa malikinden müteahite ödenmesi gereken binanın yapım bedelinin tarafımıza ödenmesini isteyebilirmiyiz? ( Müteahite karşı yapılacak bişey yok iflas etmiş )
• Nerede dava açmalıyım?

Sayın meslektaşım öncelikle taraflar arasında bulunan sözleşmenin iyi incelenmesi ve taraflara yüklediği sorumlulukların iyi irdelenmesi lazım. Olayda ise kanaatimce müteahhide karşı açacağınız davada müteahhidin arsa sahiplerinden olan tüm alacaklarına da tedbir koydurmanız yerinde olacaktır. Anladığımıza göre arsa sahibi sözleşme feshinden sonra o ana kadar yapılan binaların bedellerini müteahhide ödemek zorunda kalacaktır. Sizde zararınız ölçüsünde bu bedelden talepte bulunabilirsiniz.

Dava olur mu bilmem, ancak müteahhit alehine takip yapıp, arsa sahibine 89/1 gönderilebilir.