Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Yeni Malik Sifatiyla Kiracinin Tahliyesi sonrası tekrar kiraya verme

Yanıt
Old 07-09-2018, 13:40   #1
buse yıldırım

 
Varsayılan Yeni Malik Sifatiyla Kiracinin Tahliyesi sonrası tekrar kiraya verme

Merhaba,

Müvekkilim, kiracısı olduğu taşınmazda otururken taşınmazın yeni malikinden, yeni malik sıfatıyla tahliye için bir ihtarname almıştır. Bu ihtarname sonrasında tahliye davası açılmadan evden ayrılan müvekkil, daha sonrasında malikin taşınmazın başkasına kiralanmak için ilan verdiğini görmüştür.

Sorum şu ki, 3 yıl geçmeden taşınmazı başkasına kiralayan yeni malike karşı dava açmak için müvekkilin evden tahliye davası ile çıkartılmış olması şart mıdır? Müvekkil evden ihtarnameye güvenerek ayrılmıştır.
Şayet şart ise yeni malike tazminat davası açılabilir mi?
Old 08-09-2018, 21:02   #2
Admin

 
Varsayılan

Yargıtay'ın yıllarca yerleşik içtihatları bu konuda kanundaki tazminatın doğabilmesi için ihtarla boşaltmanın yeterli olmadığı, dava sonucu boşaltma gerektiği şeklindeydi (bence son derece hatalı şekilde).

Şu anda artık top Yargıtay'dan çıktı, bu maddeyle ilgili birçok davayı artık BAM çözecek ve onun ne şekilde içtihat oluşturacağını birlikte göreceğiz.

Ancak bu söylediklerim sadece BK 355/son da düzenlenen özel tazminatla ilgili. Kiralayan kiracıyı bu şekilde "yanıltarak" tahliye ediyorsa, BK'nin genel hükümleri kapsamında uğranılan zarar için tazminat istemekte bence bir engel yok. (Örneğin en azından taşınma bedeli veya yeni eve yapılan boya vs. masrafları).

Fakat burada da BK 355'de de yer alan "haklı sebep" engeline takılabileceğinizi değerlendirmek gerek. Böyle bir davayla karşı karşıya kalan kiralayan büyük bir ihtimalle tahliyeden sonra oraya taşınmamasını gerektirir bir haklı neden çıktığı savunmasında bulunacaktır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yeni Malik Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi Sorunu Av.Alper1907 Meslektaşların Soruları 1 04-10-2016 12:33
yeni malik - yeni kontrat - eski kiracının tahliyesi gurhankoc Meslektaşların Soruları 8 30-01-2008 17:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04996109 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.