|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-05-2009, 14:55 | #1 |
|
Kira sözleşmesi yok ve kiracıkira parasını ödemiyor.
Herkese selamlar.Müvekkilim ve kiracı arasında yazılı bir kira sözleşmesi yok ve kiracı kira parasını ödemiyor.Müvekkilim kira alacağı için kiracıdan senet almış bunu icraya koyacağım.İhtiyati haciz talep edeceğim ne yapmam gerkiyor.Aynı zamanda kiracıyı taşınmazdan çıkartacağız hangi davayı nerede açmalıyım? Yardımlarınız için teşekkürler.İyi çalışmalar...
|
12-05-2009, 15:35 | #2 |
|
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=28526
link işinize yarayabilir... |
12-05-2009, 15:45 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
1-ihtiyati haciz kararı için asliye hukuk mahkemesine başvurmanız gerekiyor. alacağın %15 teminatı karşılığında muhtemelen ihtiyati haciz kararını verir. ihtiyati haciz isterken "bütün taşınır, taşınmaz, hak ve alacakları" (aklınıza ne geldiyse artık) yazmayı unutmayın. ondan sonra icra takibinizi yaparsınız. icra takibi kambiyo senetlerine dayandığı için borcun sebebini belirtmeye de gerek yoktur. 2-kiracıya öncelikle ihtarname çektikten sonra kira tahliye davası açmalısınız. saygılarımla ben mesajımı yazarken, bir meslektaşım ilgili link'i vermiş. baktım detaylı açıklama var |
13-05-2009, 08:46 | #4 |
|
tahliye konusunda kafamda hala soru işaretleri var?
Müvekkilim senetleri kira ödenmediği için almış daha önce alınmamış, önceki kira borçları için almış. İhtiyati haciz konusunda ne yapmam gerektiğini anladım ama tahliye konusunda kafam karıştı? Neye dayanarak tahliye etmeliyim arada yazılı bir kira sözleşmesi yok.Lütfen yardım...
|
13-05-2009, 09:10 | #5 |
|
Kira sözleşmelerinin yazılı olarak düzenlenmesi Borçlar Kanunu'na göre şart değildir. Sözlü olarak da kira sözleşmesi düzenlenebilir. Siz bence ilk olarak ödenmeyen bütün kira bedellerini icra takibine koyun örnek no 13 hazırlayarak. Borcun sebebi olarak da şu tarihli sözlü kira sözleşmesi deyin. 30 gün içinde ödemezse tahliye hakkınız doğar. Eğer itiraz ederse, itirazın iptali davası açıp tanıklarla kiracılığı ispat edebilir ayrıca %40 icra inkar tazminatı da alabilirsiniz. Bence süre yönünden bir sıkıntı yoksa senetlere dayanarak takip yapmayın. Kolay gelsin.
|
13-05-2009, 09:58 | #6 |
|
Noterden ihtara gerek var mı?
Noterden ihtara gerek var mı? yoksa senetleri icraya verdikten sonra mı bu 30 günlük süre başlıyor? Ya kusura bakmayın belki sorularım size çok kolay gelebilir ama daha yeniyim v uygulamada sıkıntı yaşıyorum cevanınız için teşekkürler
|
13-05-2009, 10:05 | #7 |
|
Noterden ihtara gerek yok. Senetleri takibe koymanıza da gerek yok. Çünki senetlere dayanarak takip yaparsanız, tahliye hakkı elde edemezsiniz. Yukarıda izah ettiğim şekilde sözlü kira sözleşmesi yapıldığını belirterek 13 örnek ödeme emri düzenleyip borcun sebebi bölümüne şu tarihli sözlü kira sözleşmesi derseniz, ödeme emrinin tebliğinden itibaren itiraz olmazsa 30 gün sonrasında tahliye edebilirsiniz. 7 gün içerisinde itiraz da olmazsa hacze gidebilirsiniz. İtiraz olursa itirazın iptali için dava açarsınız, dava açarsanız %40 icra inkar tazminatı istemeyi unutmayın. Davada da kiracılığı tanıklarla ispat edebilirsiniz. Kolay gelsin.
|
13-05-2009, 11:10 | #8 |
|
dEĞERLİ MESLEKTAŞIM bana göre en kolay yol örnek no:13 ödeme emri göndermek ve süresinde para ödenmez ise icra hukuk mahkemesinden tahliye istemektir
|
13-05-2009, 11:28 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
|
13-05-2009, 11:31 | #10 |
|
Sayın meslektaşım, bence yanıtlara göre işlem yapmadan önce şu bağlantıdaki konuyu da inceleyiniz: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=9623
|
13-05-2009, 14:38 | #11 |
|
çok teşekkür ederim.
cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Borçluya pazartesiye kadar mehil verdik eğer ödemezse gerekeni yapacağım. İyi ki varsınız....
|
13-05-2009, 19:23 | #12 | |||||||||||||||||||||||
|
|
15-05-2009, 13:26 | #13 |
|
teşekkürler....
İnşallah ben de görevini layıkıyla yapmaya çalışan bir avukat olurum, elimden gelenin fazlasını yapmaya gayret ediyorum... İyi dilekleriniz için çok teşekkür ederim.Saygılarımla.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Alt Kira mı olur? Yada zımni Kira sözleşmesi mi oluşmuştur. Nasıl Tahliye edebiliriz? | Av. Hamza | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-02-2009 09:38 |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Kira Tesbit Davasında İhtirazi Kayıt İleri Sürülmeden Yeni Dönem Kira Parasını Alma | ceb | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 1 | 27-02-2008 11:43 |
Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir. | Av.Mustafa yağan | Meslektaşların Soruları | 4 | 15-02-2008 19:23 |
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu | Av. Mehmet Söylemez | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-11-2007 12:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |