70 Yaş Üstü Kişilerin Gayrimenkul Satması Durumunda Akli Denge Raporu Alınmalı Mı?

70 yaş üstü kişilerin gayrimenkul satması yada gayrimenkulde olan hisse oranını devretmesi durumunda "satış anında akli dengesi yerindedir"raporu alınması gerekir mi?bu rapor alındığı ve hisse oranı devredildiği taktirde diger hisse sahipleri bu durumu itiraz edebilir mi?saygılarımla...

Tapu müdürü, temyiz kudretinin yerinde olmayabileceğinden şüphe ettiği kişilerden buna benzer bir rapor talep edebilir. Eğer yaş 70 civarında ise bu rapor kesinlikle talep edilir.

sayın:tractatus

eğer tapu müdürü şüphelenmez ve akli denge raporu istemeyip bu hisse devri yapılırsa diger hisse hakkı sahiplerinin bu duruma itiraz etme hakkı varmıdır ve tam tersi olarak düşünürsek akli denge raporu alınıp satılan hisse oranının diger hak sahipleri itiraz edip mahkemeye başvurulduğu taktirde bu durum iptal edilebilir mi?
saygılarımla...

Maalesef ülkemizin yasaların acı bir gerçeği.
70 yaşında Başbakan olunur devlet yönetilir ama malını satamaz, satsa da vefatından sonra aklı yerinde miydi, mal kaçırma amaçlı mıydı diye sorgulanır.
Güleriz bazan ağlanacak hallerimize.

Tapu işlemleri için belli bir yaş sınırı yoktur. Önemli olan tapu sicil müdürlüklerinde işlem yapacakların medeni haklarını kullanmaya ehil olup olmadıklarının belirlenmesidir. Eski Başbakan ve Cumhurbaşkanı Demirel sanırım 77 yaşındadır. Yarın tapuya gitse ve taşınmazını satmaya kalksa, kendisinden rapor istenebilir mi? Hafızasından kuşku duyan (Kendisin sevelim; sevmeyelim) var mıdır?

Alıntı: TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ TASARRUF YETKİSİNİN BELİRLENMESİ MADDE 14 - İstemde bulunanların medeni hakları kullanma ehliyetinin olup olmadığı araştırılır. Medeni hakları kullanma ehliyeti konusunda kuşkuya düşülürse, müdür hükümet tabipliğinden konu ile ilgili rapor isteyebilir.

Sorunun ikinci bölümüne gelince; usulsüzlük iddia eden, iddiasını kanıtlarsa tabii ki işlemi iptal ettirebilir.

Saygılarımla

sayın:meslektaşlarım ve büyüklerim;
70 yaşındaki birey malını sattığı anla orantılı olarak aynı gün içinde adli dengesi yerindedir diye raporu almış olsa diğer hisse sahipleri mahkemeye varsa sonuç degişir mi???(aynı gün rapor alındığı zaman karşı taraf bir hak edemeyecegini biliyorum)

Kanunda açıkça bir yaş sınırı yok. Burada yetki tapu müdürünün elindedir. Yani siz 40 yaşında biri olarak gitseniz dahi tapu müdürü sizin ehl olmadığınızı düşünüp sizden de rapor isteyebilir.

Rapor alınması yada alınmaması hak sajiplerinin haklarının istemesine engel değildir. Eninde sonunda hak sahibi yapılan işlemin taraflar arasında bilinen veya bilinmeyen bir sakatlığa dayanılarak kurulduğunu ispatlarsa işlemi iptal ettirebilir.

Elinizde bulunan bir sağlık raporunun sahte olduğunun kanıtlanması gerekmektedirki bunun için bu oldukça zor hatta imkansız bir durumdur.