17-04-2007, 21:18 | #1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sermaye Şirketlerinde Gayrimenkul Satışı Vergi Avantajları
ŞİRKETLERİN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA VERGİ AVANTAJLARI
Anonim ve limited şirketler, aktifte kayıtlı gayrimenkullerini sattıklarında, satıştan doğan kazanç nedeniyle "kurumlar vergisi" öderler. Bu satış aynı zamanda KDV’ne tabi olup alıcı, gayrimenkul bedeli ile birlikte ayrıca %18 KDV ödemesi gerekir. KURUMLAR VERGİSİ VE KDV’NE TABİ OLMADAN SATIŞ Anonim ve limited şirketlerin, Kurumlar Vergisi ve KDV’ne tabi olmadan gayrimenkul satabilmeleri için, aşağıdaki koşulların oluşması gerekir. Gayrimenkulün en az iki tam yıl aktifte kayıtlı olması gerekir. İstisnadan, kurumlar vergisi mükellefleri yararlanabilir. Anonim veya limited şirket, belirtilen istisnadan yararlanabilir. Gayrimenkul ticareti yapanlar, istisnadan yararlanamaz. Satış dışındaki devir ve teslimler istisnadan yararlanamaz. Örnek vermek gerekirse, bağışlama şeklinde teslim istisnadan yararlanamaz. Kurumlar Vergisi istisnası, satışın yapıldığı dönemde uygulanır. Satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı, satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar, pasifte ÖZEL BİR FON hesabında tutulmalıdır. 6- Satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. İkinci takvim yılı sonuna kadar tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle, zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler kayıp işlemine tabi olur. Bu vergiler cezası ve faizi ile birlikte idarece tahsil edilir. İstisna edilen kazancın, "sermayeye ilave" dışında, BEŞ yıl süre ile işletmeden çekilmesi ya da başka bir hesaba aktarılması mümkün değildir. Bu koşulların sağlanması durumunda, gayrimenkulün satışından doğan kazancın, yüzde 75’i kurumlar vergisinden müstesna olur.
Gayrimenkul En az iki tam yıl aktifte kayıtlı gayrimenkulün satışı, KDV’nden müstesnadır. (KDV Kanunu. Md.17/4-r).
Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira Gelirlerinin Beyanı(Gayrimenkul Sermaye İradı) | Burhan Sezer | Mali Hukuk Çalışma Grubu | 1 | 19-03-2007 10:45 |
gayrimenkul satışı | sumeyra | Meslektaşların Soruları | 7 | 12-07-2006 19:51 |
Sermaye Şirketlerinde Kayyım'ın İflas İsteme Yetkisi Hk. | NEROL | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 25-09-2005 16:58 |
Sermaye Şirketlerinde;sermayenin ''döviz, Hazine Bonusu Yada Altın Olarak'' Tayini | Av.Mehmet Saim Dikici | Meslektaşların Soruları | 0 | 28-03-2002 13:14 |
Gayrimenkul Satışı | melis ece | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 02-03-2002 10:40 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |