|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-03-2008, 17:11 | #1 |
|
kooperatif adına tescil
Değerli meslektaşlarım,Müvekkil yapı kooperatifin, şu an tamamlanmış olan, ancak tapuda kayıtlı bulunmyan, H- blok ta yer alan, bodrum kata ilişkin,2000 yılında aldığı bir genel kurul kararı var. Bu karar göre; H blok, bodrum katın, sosyal tesis olarak tahsisine karar verilmiş.
-şimdi bu karar dayanarak buranın, kooperatif adına tescilini talep edeceğiz. bu şekilde talepte bulunabilrmiyiz. - Burda husumeti kime yönelteceğiz.zira burası hiç kimse adına tapuda kayıtlı değil. Değerli fikirlerini belirtecek arkadaşlara şimdien tşk. ler |
26-03-2008, 18:14 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
H blok arsası kooperatifin üzerine kayıtlı değil mi? Ferdileşme yapılmış mı? Saygılarımla |
26-03-2008, 19:49 | #3 |
|
Sayın Ergin , Ferdileşme yapılmış, üyelerin daireleri kendi adlarına tescil edilmiş.Ama bodrum kat ın kaydı yok, kimsenin adına kayıtlı değil.
|
27-03-2008, 11:58 | #4 |
|
Sayın Meslektaşım;
Kimsenin adına kayıtlı değil ise, kooperatif adına kayıtlı olması gerekmez mi??? Ana taşınmaz önce kooperatife ait değil miydi, ferdileşmeyle tahsisleri yapar, tahsis etmedikleri kooperatif uhdesinde kalır. İnşaat Projesinde bu bodrum kat var mı? Tapu kayıtlarında görünmüyorsa muhtemelen inş. projesinde böyle bir yer olmayabilir. Kolaylıklar dilerim... |
27-03-2008, 12:16 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın FYLOZOF, Koop. Kanunu 81 inci maddeye göre, ferdileşmeden itibaren 6 ay içinde kooperatifin amacı değiştirilip, işletme kooperatifine dönüşmesi gerekmektedir. Aksi takdirde dağılması sözkonusudur. Bu hususa dikkatinizi çekmek isterim. Ferdileşme listesi tapuya götürüldüğünde, bodrum katın kooperatif adına kaydı talep edilebilirdi. Bence halen dava açmaya gerek kalmadan, karar gösterilerek kooperatif adına tescili istenebilir. Tapu müdürlüğü kabul etmezse, hasım gösterilerek dava açılabilir. Saygılarımla |
27-03-2008, 13:07 | #6 |
|
Sayın Fylozof;
Bu bodrum katın, projelerde, inşaat ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde de görünüyor olması gerekir. Görünmüyor ise, ruhsatsız, kaçak, projeye aykırı yapı ihtimali, kottan kazanılmış yerin durumlarını da değerlendirmelisiniz. Zaten, bu belgelerde bodrum var ise idari işlemle birçok sorunu aşabileceğiniz ortada. Saygılarımla. |
27-03-2008, 16:46 | #7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sn, Av.V.S, Benim de tam bahsettiğiniz şekilde bir sıkıntım var.Bu nedenle tapu kayıtları ve abonelik alamıyoruz.Projenin yenilenmesiyle dahi sonuca ulaşamayacağımızı haricen öğrendim. Konuyla ilgili bildiklerinizi aktarabilirseniz çok sevinirim. Sanırım soru sahibinin durumu da aynı9.Şimdiden teşekkürler. |
27-03-2008, 17:37 | #8 |
|
Sevgili meslektaşlarım çok tşk ederim, cevaplarınız için.
Kopperatifin mimarı ile görüştüm, H- Blok, bodrum katı, projede, otopark olarak geçiyormuş, ve tescil harici bırakılmış. 1999 yılında herkes tapularını almış. Yalnız kooperatif hala fesh olmamış. Mimar ile yarın ayrıntılı olarak görüşeceğim. Dava edeceğimiz yer tescil harici olarak bırakılmış, projede de otopark olarak geçiyor. Burayı kooperatif adına nasıl tescil ettirebiliriz. ? davalı kim olur? Sevgili meslektaşlarım,Bu bilgiler ışığında yeni yorumlarınızı bekliyorum |
28-03-2008, 09:16 | #9 |
|
Sayın Flozof;
Projede otopark olarak görülen bodrumun, mülkiyet olarak tescil ettiremeyeceğnizi düşünüyorum. Çünkü, otoparklar ortak alanlardır ve müstakil mülkiyete konu olamaz. Bodrum katı sosyal tesis olarak tescil ettirebilmeniz için tadilat projesi yapılması gerektiğini düşünüyorum. Öncelikle; tapu kayıtlarında bağımsız bölüm olarak bir bodrum kat var mı yok mu ona bakın derim. Zaten tapu kaydında böyle bir bağımsız bölüm yok ise, kayden mevcut olmayan bağımsız bölüm için hiç bir şekilde tescil davası açamazsınız. Fiilen var olması demek, projeye aykırı imalat sorununu ortaya çıkarır. Bu durumda yapılması gereken ise tadilat projesi yaptırmaktır. Kooperatif ferdileşmeye de geçtiğine göre işiniz bayağı zor. Tadilat projesi için tüm maliklerden onay almanız gerekecektir. Kolaylıklar dilerim... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
ölü olan anne adına tescil mümkün müdür? | akarsu | Meslektaşların Soruları | 6 | 08-11-2022 13:15 |
Adi ortak, taşınmazı, kendi veya ortağı olduğu başka şirket adına tescil ettirirse ! | Av. İshak Altınöz | Meslektaşların Soruları | 0 | 15-03-2008 19:04 |
Menkul mal -Borçlu adına tescil-Yetki Belgesi-Haciz | ekinheval | Meslektaşların Soruları | 0 | 16-01-2008 14:28 |
M.K 713/2 maddesine göre tapu iptali tescil kararlarının tapuya tescilinde tescil har | Av.Adem Eyidoğan | Meslektaşların Soruları | 2 | 06-12-2007 01:40 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |