Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

harici satış sözleşmesi

Yanıt
Old 30-10-2020, 16:53   #1
av. aee

 
Varsayılan harici satış sözleşmesi

vatandaş harici satış sözleşmesi ile taşınmazı 3 hissedardan satın alıyor. muhtar senedi, şahitler huzurunda yapılan bir satış ile... ayrıca taşınmaz tapuya da kayıtlı. bu yüzden sıkıntı. 100.000 tl bedelle satın alınmış. 09.05.2010 tarihinde yapılan bu satışa dayanarak satın alan vatandaş bu yerin devir işleminin de yapılmasını istiyor. ancak taşınmazı satanlar buna yanaşmıyor. bu harici satım sözleşmesine dayanarak tapuya kayıtlı bu yer için satış sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası veya başka bir dava açılabilir mi? 10 yılı geçtiği için sebepsiz zenginleşme hükümlerine de gidilmesi sanırım mümkün değil. hangi yola başvurulabilir. bir çıkar yolu var mıdır. bu gibi sorunla karşılaşan meslektaşlar nasıl yol izlemişlerdir.
saygılar...
Old 31-10-2020, 15:43   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Dava; adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklandığı iddia olunan alacağın, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalıdan geri alınması istemine ilişkindir.

Davacı taraf, 19.08.2005 tarihli "satış sözleşmesidir" başlıklı belgeye dayanarak eldeki davayı açmıştır.

Tapulu taşınmazların satışına ilişkin sözleşmeler resmi biçimde yapılmadıkça geçersizdir.(TMK m.706, BK m.213, Tapu Kanunu m.26 ve Noterlik Kanunu m.60). Geçersiz sözleşmeye dayalı olarak elde edilen kazanımlar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebilir. Ancak bu durumda, taraflar arasında geçersiz de olsa bir sözleşme olduğundan dava, sözleşme zamanaşımı süresine tabidir.
TBK'nın 146.maddesinde (818 sayılı BK m.125) sözleşmeye dayanan alacakların, başka türlü hüküm mevcut olmadığı takdirde 10 yıllık zamanaşımına tabi olduğu hükme bağlanmıştır. (Alıntı bir, Yüksek Daire kararı).
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Gayrimenkul Harici Satış Sözleşmesi Avukat Kaya Meslektaşların Soruları 0 26-10-2016 13:25
harici satış sözleşmesi hukkuk35 Meslektaşların Soruları 1 01-04-2013 16:30
harici satış sözleşmesi seda su Meslektaşların Soruları 6 23-01-2013 10:47
Satış vaadi sözleşmesi-harici satış Burak Demirci Meslektaşların Soruları 2 04-12-2012 16:54


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04014611 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.