Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İnşaat bedeline Arsa Payı oranında mı katılım sağlanmalıdır..

Yanıt
Old 11-09-2021, 14:12   #1
escan

 
Varsayılan İnşaat bedeline Arsa Payı oranında mı katılım sağlanmalıdır..

Herkese Merhaba,

60 dairelik bir sitede 6306 Sayılı Kanun kapsamında Ağır riskli raporu alınmış ve bina yıkılmıştır. Taşınmazın cins değişikliği yapılmış ve arsa haline dönüştürülmüştür. Her malikin arsa payı oranı da bellidir. 2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri yeniden inşa için yüklenici ile görüşmelere devam etmektedir.

Ancak kat malikleri arasında şöyle bir uyuşmazlık var;

Yapılacak İnşaat sözleşmesine tüm malikler ödeyecekleri bedel yönünden,
634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu'nda(20.madde) ve Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen Paylı Mülkiyette genel giderler ve yükümlülükler kapsamında (694.madde) arsa payı oranında mı? Yoksa inşa edilecek her bağımsız bölümün net m2'si üzerinden mi? katılım sağlayacaklar.
Bu konuda Yargıtay kararı veya makale de bulamadım değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Old 11-09-2021, 22:24   #2
Admin

 
Varsayılan

Yeni inşaat 6306 kapsamında yapılacağı için 2/3 çoğunluğun kabul ettiği sözleşmede hangi oran kabul edilmişse o geçerli olacaktır. Bu oranın "hakkaniyetli olma" zorunluluğu yok, oranı hakkaniyetsiz bulan arsa payının rayiç değerini alarak projeden çekilebilir.
Old 12-09-2021, 11:24   #3
escan

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
Yeni inşaat 6306 kapsamında yapılacağı için 2/3 çoğunluğun kabul ettiği sözleşmede hangi oran kabul edilmişse o geçerli olacaktır. Bu oranın "hakkaniyetli olma" zorunluluğu yok, oranı hakkaniyetsiz bulan arsa payının rayiç değerini alarak projeden çekilebilir.

Değerli görüşünüz için teşekkür ederim. Sağolun
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi avayşe Meslektaşların Soruları 0 17-02-2020 09:31
Hangi giderler arsa payı oranında ödenmelidir? Av. Gamze Akderin Meslektaşların Soruları 4 14-03-2018 16:09
Arsa Katılım Payı - oybirliği/oyçokluğu sincap Meslektaşların Soruları 3 20-02-2012 11:24
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Av. Reşat Özbek Meslektaşların Soruları 3 17-11-2011 15:44
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi oceans17 Meslektaşların Soruları 4 01-04-2009 08:30


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03561807 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.