|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
11-09-2021, 14:12 | #1 |
|
İnşaat bedeline Arsa Payı oranında mı katılım sağlanmalıdır..
Herkese Merhaba,
60 dairelik bir sitede 6306 Sayılı Kanun kapsamında Ağır riskli raporu alınmış ve bina yıkılmıştır. Taşınmazın cins değişikliği yapılmış ve arsa haline dönüştürülmüştür. Her malikin arsa payı oranı da bellidir. 2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri yeniden inşa için yüklenici ile görüşmelere devam etmektedir. Ancak kat malikleri arasında şöyle bir uyuşmazlık var; Yapılacak İnşaat sözleşmesine tüm malikler ödeyecekleri bedel yönünden, 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu'nda(20.madde) ve Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen Paylı Mülkiyette genel giderler ve yükümlülükler kapsamında (694.madde) arsa payı oranında mı? Yoksa inşa edilecek her bağımsız bölümün net m2'si üzerinden mi? katılım sağlayacaklar. Bu konuda Yargıtay kararı veya makale de bulamadım değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler. |
11-09-2021, 22:24 | #2 |
|
Yeni inşaat 6306 kapsamında yapılacağı için 2/3 çoğunluğun kabul ettiği sözleşmede hangi oran kabul edilmişse o geçerli olacaktır. Bu oranın "hakkaniyetli olma" zorunluluğu yok, oranı hakkaniyetsiz bulan arsa payının rayiç değerini alarak projeden çekilebilir.
|
12-09-2021, 11:24 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Değerli görüşünüz için teşekkür ederim. Sağolun |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi | avayşe | Meslektaşların Soruları | 0 | 17-02-2020 10:31 |
Hangi giderler arsa payı oranında ödenmelidir? | Av. Gamze Akderin | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-03-2018 16:09 |
Arsa Katılım Payı - oybirliği/oyçokluğu | sincap | Meslektaşların Soruları | 3 | 20-02-2012 12:24 |
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi | Av. Reşat Özbek | Meslektaşların Soruları | 3 | 17-11-2011 16:44 |
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi | oceans17 | Meslektaşların Soruları | 4 | 01-04-2009 08:30 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |