Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İntikal yapılmayan taşınmazın satışı

Yanıt
Old 26-09-2012, 15:37   #1
tiryakim

 
Varsayılan İntikal yapılmayan taşınmazın satışı

Merhabalar
Kredi kullanan kişi ölmüştür kredi kullanan kişinin 3 mirasçısı mirası reddetmemiş taşınmazın intikalinide yaptırmamıştır biz mirasçılarına takip yapıyoruz takip kesinleşiyor satış ve ihale yapılıyor merak ettiğim husus şu mirasçılar taşınmazı intikal yaptırmamışlar intikali yapılmayan taşınmazın icra kanalıyla yapılmasında bir usulsüzlük var mı yani mirasçılar tarafından intikali yapılmayan taşınmazın satışı istenir mi

Teşekkürler
Old 26-09-2012, 15:40   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Ortaklığın giderilmesi davalarında, intikali yaptırılmayan gayrimenkullerin satışı, hele de üçüncü şahıslara, pekala yapılmaktadır. Kıyas yoluyla olayınızda da mümkündür diyebilir miyiz?
Old 26-09-2012, 15:49   #4
Matrix

 
Varsayılan

Ortaklığın giderilmesi davası yolu ile bu konuyu çözüme kavuşturabilirsiniz.Bu konu ile ilgili olarak THS'de çok miktarda yazışma mevcuttur...
Old 26-09-2012, 15:51   #5
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan tiryakim
Nasıl yani anlayamadım

Davaya bakan mahkeme, mirasçılar veya onlarla müşterek olan üçüncü hissedar tarafından ortaklığının giderilmesi istenen taşınmaz hakkında, tapuda intikal yapılıp yapılmadığına bakmaksızın, ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verebiliyor. Taşınmaz satılınca da paylaştırma tablosunda, mirasçıların daha önce yaptırmadıkları intikale ait harç tutarı kesiliyor. Kolay gelsin...
Old 26-09-2012, 15:53   #6
tiryakim

 
Varsayılan

Yani yapılan şatısta bir usulsüzlük var mı
Old 26-09-2012, 16:00   #7
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan tiryakim
Yani yapılan şatısta bir usulsüzlük var mı

Hayır, hiçbir usulsüzlük olmadığı gibi, uygulamanın da bu yolda olduğunu gördüm, biliyorum... Kolay gelsin.
Old 26-09-2012, 16:07   #8
av.özgenç

 
Varsayılan

İcra dairesinde satış dosyasında veraset belgesi çıakrılması için yetki belgesi talep edersiniz. İcra dairesinin verdiği yetkiyle sulh hukuk mahkemesinde borçlunun verasetini çıkarırsınız. Bu verasete dayanarak icra dairesi tapuya intikal için yazı yazar.
Old 26-09-2012, 16:08   #9
av_mkaraman

 
Varsayılan

İcra müdürlüğünden alacağınız bir yetki ile "iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirecek" şekilde bir dava açmanız, müşterek mülkiyete çevirdiğiniz taşınmazda herbir paydaşın (mirasçının) payını haczedip satış isteyeceksiniz
Old 26-09-2012, 17:13   #10
tiryakim

 
Varsayılan

Taşınmaz icradan satışı yapıldı.Kıymet takdiri yapıldı,kıymet takdiri taraflara tebliğ edildi, itiraz edilmedi,ihale yapıldı. taşınmazı alacaklı banka alacağa mahsuben aldı.Döner sermaye harcı yatırıldı. Tapu banka üzerinde alındı...
Benim burda kafama takılan şu husus var...Yapılan ihale usulsüz mü ? Taşınmazın icra kanalıyla yapılmasında bir usulsüzlük var mı yani mirasçılar tarafından intikali yapılmayan taşınmazın satışının yapılmasında , bankanın alacağa mahsuben taşınmazı satın almasında bir usulsüzlük var mı ?

Meslektaşlarımdan C OKYAY farklı görüş bildiriyor diğer meslektaşlarım farklı görüş bildiriyor..Onun için kafam karıştı...
Old 27-09-2012, 13:14   #11
Matrix

 
Varsayılan

Yapılan işlemler doğru olup,bir usulsüzlük bulunmamaktadır...Hattı zatında,ihalenin kesinleşip tapu işlemleri de yapıldığına göre, ihalenin feshi için dava açma süresi de geçmiş olduğundan ( hak düşürücü süre )artık bu davanın açılması da mümkün değildir...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Resmi Satışı Yapılmayan Aracın Ruhsat Sahibi Tarafından Çalınması külekçi Meslektaşların Soruları 9 22-02-2012 14:58
İntikal etmemiş payın satışı Av. Taner BAŞ Meslektaşların Soruları 3 24-03-2009 21:52
İntikal işlemi yapılmayan miras hakkı tbztrk Miras Hukuku Çalışma Grubu 0 31-10-2008 11:59
taşınmazın mükerrer satışı günseligonca Meslektaşların Soruları 5 16-07-2008 14:36
paylı taşınmazın satışı av.harun sevimli Meslektaşların Soruları 2 09-04-2008 18:30


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04801798 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.