İntikal yapılmayan taşınmazın satışı

Merhabalar
Kredi kullanan kişi ölmüştür kredi kullanan kişinin 3 mirasçısı mirası reddetmemiş taşınmazın intikalinide yaptırmamıştır biz mirasçılarına takip yapıyoruz takip kesinleşiyor satış ve ihale yapılıyor merak ettiğim husus şu mirasçılar taşınmazı intikal yaptırmamışlar intikali yapılmayan taşınmazın icra kanalıyla yapılmasında bir usulsüzlük var mı yani mirasçılar tarafından intikali yapılmayan taşınmazın satışı istenir mi

Teşekkürler

Ortaklığın giderilmesi davalarında, intikali yaptırılmayan gayrimenkullerin satışı, hele de üçüncü şahıslara, pekala yapılmaktadır. Kıyas yoluyla olayınızda da mümkündür diyebilir miyiz?

Nasıl yani anlayamadım

Ortaklığın giderilmesi davası yolu ile bu konuyu çözüme kavuşturabilirsiniz.Bu konu ile ilgili olarak THS'de çok miktarda yazışma mevcuttur...

Alıntı: Yazan tiryakim Nasıl yani anlayamadım

Davaya bakan mahkeme, mirasçılar veya onlarla müşterek olan üçüncü hissedar tarafından ortaklığının giderilmesi istenen taşınmaz hakkında, tapuda intikal yapılıp yapılmadığına bakmaksızın, ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verebiliyor. Taşınmaz satılınca da paylaştırma tablosunda, mirasçıların daha önce yaptırmadıkları intikale ait harç tutarı kesiliyor. Kolay gelsin...

Yani yapılan şatısta bir usulsüzlük var mı

Alıntı: Yazan tiryakim Yani yapılan şatısta bir usulsüzlük var mı

Hayır, hiçbir usulsüzlük olmadığı gibi, uygulamanın da bu yolda olduğunu gördüm, biliyorum... Kolay gelsin.

İcra dairesinde satış dosyasında veraset belgesi çıakrılması için yetki belgesi talep edersiniz. İcra dairesinin verdiği yetkiyle sulh hukuk mahkemesinde borçlunun verasetini çıkarırsınız. Bu verasete dayanarak icra dairesi tapuya intikal için yazı yazar.

İcra müdürlüğünden alacağınız bir yetki ile "iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirecek" şekilde bir dava açmanız, müşterek mülkiyete çevirdiğiniz taşınmazda herbir paydaşın (mirasçının) payını haczedip satış isteyeceksiniz

Taşınmaz icradan satışı yapıldı.Kıymet takdiri yapıldı,kıymet takdiri taraflara tebliğ edildi, itiraz edilmedi,ihale yapıldı. taşınmazı alacaklı banka alacağa mahsuben aldı.Döner sermaye harcı yatırıldı. Tapu banka üzerinde alındı...
Benim burda kafama takılan şu husus var...Yapılan ihale usulsüz mü ? Taşınmazın icra kanalıyla yapılmasında bir usulsüzlük var mı yani mirasçılar tarafından intikali yapılmayan taşınmazın satışının yapılmasında , bankanın alacağa mahsuben taşınmazı satın almasında bir usulsüzlük var mı ?

Meslektaşlarımdan C OKYAY farklı görüş bildiriyor diğer meslektaşlarım farklı görüş bildiriyor..Onun için kafam karıştı...

Yapılan işlemler doğru olup,bir usulsüzlük bulunmamaktadır...Hattı zatında,ihalenin kesinleşip tapu işlemleri de yapıldığına göre, ihalenin feshi için dava açma süresi de geçmiş olduğundan ( hak düşürücü süre )artık bu davanın açılması da mümkün değildir...