|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-06-2002, 14:56 | #1 |
|
Kiracının Abone Sözleşmesinden Dolayı Malik Sorumlu Mudur?
Sayın Meslektaşlarım,
Size akıl danışayım.Lütfen bana yardımcı olunuz.Çünkü bu olay ile ilgili şimdiye kadar bir dava açmadım.Uyuşmazlık çözmedim. OLAY:Müvekkilimin kiracısı kiraladığı dükkanın kirasını vermeyince hakkında İcra Tetkik Merciine tahliye talebi ile başvurduk.Tahliye kararı aldık.Kararı infaz ettik.Tam tahliyeyi sağlayacağımız günlerde kiracı kaçtı.Kaçarken de elektrik kurumuna kullandığı elektrik nedeniyle ve Belediyeye kullandığı su nedeniyle ödemesi gereken çok miktarda parayı da ödememiş. Elektrik kurumu ve Belediye de alacaklarını tahsil için hiçbir işlem yapmamışlar Biz dükkanı tahliye edip yeniden çalışır hale getirmek ve kendi adımıza hem elektriğe hem de suya abone olmak istedik. Ancak gerek elektrik kurumu gerekse belediye eski abonenin borçlarını ödememiz gerektiğini aksi halde abone yapmayacaklarını beyan ettiler. Kiracının kullandığı elektrik ve suyun abonesi 1990 yılında hasbelkader elektrik ve suya abone olmuş bir kiracıya ait.Bu kiracıdan sonra gelen kiracılar kendi adlarına abone olmamışlar ve eski abonenin aboneliğini devam ettirmişler. NETİCE VE SORULARIM:Bu durumda; 1)Belediyeye karşı nasıl bir dava açmam gerekir.Belediye suya abone yapmayabilir mi?Eski kiracının borcunun ödenmesini abone yapma ön koşulu olarak ileri sürebilir mi?Abone olmak için nasıl bir hukuki yol ve dava yolu izlemeliyim. 2)Elektrik kurumuna nasıl bir dava açmam gerekir.Elektrik kurumu eski kiracının borcundan dolayı maliki sorumlu tutabilir mi?Elektrik kurumuna nasıl bir dava açmam gerekir. 3)Sulh Ceza Mahkemesinde bir ara elektrik ve suya abone yapmayan Belediye ve Elektrik kurumu aleyhine dava açılıyordu.Bu davanın içeriği nedir? Cevap veren ve bilgisini benimle paylaşan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim Mail adresim:fazil001@hotmail.com |
07-06-2002, 09:44 | #2 |
|
Sayın meslektaşım;
Belediye ve dolayısı ile su ile ilgili sorununa bir şey diyemeyeceğim ancak,malik kendisine bir başka elektrik abonesi alabilir. Elektrik borcu aboneyi takip eder,abonenin yapıldığı taşınmazı değil.saygılarımla Av.Murat Çağlar |
07-06-2002, 10:52 | #3 |
|
Sevgili Meslektaşım;
Gerek elektrik idaresi ile gerekse belediye ile yapılan abonelik sözleşmeleri 'iki taraflı' iki tarafa borç yükleyen özel hukuk sözleşmeleridir. Abonelik sözleşmeleri incelendiğinde; 1.Bir kamu hizmetinin yerine getirilmesi amaçlanmaktadır. Bu niteliğinden dolayı da ilgili idarenin belli koşulları taşıyan kişilerle szöleşme yapma yükümlülüğü bulunmaktadır.Örn.ilgili idare İskanı bulunan ve abonelik bedelini ödeyen kişi ile sözleşme yapmaktan kaçınamayacaktır. 2.Aboneye kullandığı 'kamu hizmetinin bedelini ödeme yükümlülüğü getirmekte,belirli şartlarla kullanma,fatura bedellerini ödeme vs. gibi, 3.İki taraflı sözleşmeler sadece sözleşmenin taraflarını bağlar. Somut olaya geldiğimizde; 1.İlgili idareler önceki abonenin adına düzenlenen fatura bedellerini mülk sahibi yada kiraya verenden talep edemez. Önceki abonenin borcu bulunduğu gerekçesiyle gerek mülk sahibi ile gerekse yeni kiracı ile sözleşme yapmaktan kaçınamaz. Uygulamada ise kendi alacaklarının tahsili konusunda gereken titizliği göstermeyen bu kurumlar kolaycılığa kaçarak mülk sahibine yönelmeyi tercih etmektedirler. 2.Eğer abonelik sözleşmesi mülk sahibi kiraya veren adına ise ve kira sözleşmesinde de elektrik ve su bedellerinin kiracı tarafından ödeneceğine ilişkin hüküm varsa, mülk sahibi ilgili idareye ödeme yapıp kira szöleşmesine dayanarak alacak davası açabilecektir. Saygılarımla. Av.Gürsan ATAR |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 2 (0 Site Üyesi ve 2 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Bir İşletme Varlığı Olarak Abone Devri Ve Sonuçları | Av.Mehmet Saim Dikici | Hukuk Sohbetleri | 4 | 26-08-2010 07:58 |
Anayasa'ya uygun mudur? | Tiocfaidh | Hukuk Sohbetleri | 4 | 29-09-2007 15:47 |
yeni malik bildirim süresi hesabı | putto | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-11-2006 17:40 |
Yabancı Menşeili Şirketin Sözleşmesinden Cayma?? | Berfu | Meslektaşların Soruları | 8 | 20-12-2003 11:27 |
Ev Aldınız, Eski Malik Evi Teslim Etmiyor! | icetinta | Hukuk Soruları Arşivi | 10 | 28-04-2003 15:39 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |