18-02-2002, 01:47 | #1 |
|
İzale-i Şuyu Satış
Merhaba
İzale-i şuyu ile satılacak olan ev için davayı evin olduğu yerin mahkemesine mi açmamız gerekir?Başka bir yerden açabilirmiyiz? Ayrıca evde şu anda kiracı var.Temmuz 2001 tarihine kadar sözleşmesi var.Evde sözleşmeli kiracı varken dava açılabilirmi ve satış yapılabilirmi?Evi kiraya veren şu anda dargın olduğumuz kardeşim. Bizden habersiz sözleşmeyi uzatırsa ne yapabiliriz. Vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim.Saygılarımla. 20-12-2000 23:30:54 |
18-02-2002, 01:48 | #2 |
|
YNT:izale-i şuyu satış
Merhaba Hasan Bey,
.) Ortaklığın giderilmesi davası, gayrımenkulün bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Söz konusu ev hangi adliyenin yetki alanı sınırları içinde kalıyorsa o yer sulh hukuk mahkemesinde izale_i şuyu davanızı açmalısınız. Başka bir mahkemede açamazsınız. .) Evde kiracı bulunması davayı açmanıza engel teşkil etmez. (Benim anlamadığım kardeşinizin sizlerin onayı olmadan evi nasıl kiraya verdiği. sizler o sözleşmeyi onaylamadığınızı bildirerek kiracıyı çıkarabilirdiniz ve ondan sonrası kardeşinizin sorunu olurdu. neyse...) sözleşmenin uzatılmasının davanıza etkisi olmayacaktır. Zira dava sonunda gayrımenkulu iktisap eden yeni malik kiracıyla ilgilenmek durumunda kalacak iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde çekmesi gereken ihtarla o kendisi açısından tahliye sürecini başlatabilecektir. Hoşçakalın! 21-12-2000 00:35:04 |
18-02-2002, 01:49 | #3 |
|
YNT:izale-i şuyu satış
sayın katılımcı,
bir önceki mesaja ilave edilebilecek küçük bir ayrıntı var: söz konusu davayı g.menkulün bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde görülmek üzere, bulunduğunuz yerdeki sulh hukuk mahkemesi aracılığıyla açabilirsiniz. buna engel bir hal yok. siz izale-i şuyu davasından başka, dargın olduğunuz kardeşiniz aleyhine ecrimisil davası dahi açabilirsiniz. kural olarak müşterek mülkiyette paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler ise de, taşınmazı kullanım ve semerelerinden yararlanma hakkı paydaşlardan biri tarafından tümüyle elinden alınan paydaş, uygulamada buna intifadan men deniliyor, bu paydaşa karşı ecrimisil talebinde bulunabilir. keza yine, kiracıya karşı kira bedelinin hisseniz oranında size ödenmesi yolunda ihtar gönderebilir, bu yolda talepte bulunabilir, ödemediği takdirde temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. ama bu zalimce olur. sorunlarınızı öncelikle karşılıklı görüşerek halletmeniz dileğiyle... 22-12-2000 01:50:59 |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İzale-i Şuyu-feragat | Av.Günar | Meslektaşların Soruları | 7 | 24-03-2011 12:43 |
İzale-i Şuyu-şerh-satış vaadi | Av.Günar | Meslektaşların Soruları | 5 | 01-04-2010 13:25 |
İzale-i Şuyu/ İzaleyi Şuyuu | muratsadioğlu | Hukuk ve Türkçe Çalışma Grubu | 16 | 10-06-2008 12:56 |
İzale-i Şuyu-Satış Vaadi-3.Şahıs | hera2274 | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-10-2007 11:53 |
İzale-i Şuyu | Av.Günar | Meslektaşların Soruları | 8 | 31-03-2007 00:45 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |