|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
18-11-2009, 10:37 | #1 |
|
Alacak davası mı açmalıyım sebepsiz zenginleşme davası mı?
İyi günler.
müvekkilim müteahhit ile ev satışı hususunda bir anlaşma yapıyorlar ve aralarında bir sözleşme imzalıyorlar.Ancak aralarındaki sözleşme daha çok ödeme planını gösteren bir sözleşme.Anlaşma ile birlikte müteahhit müvekkilime anahtarı da teslim ediyor.Müvekkilim belirlenen tarihlerde taksitlerini yatırıyor.Sadece son taksidini müteahhit söz verdiği tarihte daireyi teslim etmediği için yatırmıyor;ancak son taksidin tarihi de açık bırakılmış sözlelmede şu tarihte ödenecek diye bir ibare yok.Müteahhit ağustos ayında bir telefon mesajı ile müvekkilime sözleşmeyi fesh ettiğini ve dairenin anahtarlarını getirmesini bildiriyor.Daha sonra tapudan yapmış olduğumuş araştırmalar sonucunda müteahhidin evi eylül ayında başka birine sattığını ve tapuda da devrettiğini öğreniyoruz.Müteahhitten yapmış olduğumuz ödemeleri faizi ile birlikte talep ettiğimiz halde bize sadece ana parayı ödeyip faizini ödemiyor. biz şimdi faiz alacağımız için dava açacağız.ANcak alacak davası mı yoksa sebepsiz zenginleşme sebebi ile alacak davası mı açmam gerektiğim husunda bir karara varamadım.Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.iyi çalışmalar. |
18-11-2009, 13:28 | #2 |
|
Tarafların arasındaki sözleşme adi yazılı sözleşme olduğu için tapu iptali ve tescili hakkı vermez.Ancak taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme esaslarına göre geri isteyebilirler. Evin muzavaalı satıldığını düşünüyorsanız ve evi bugüne kadar fiilen kullanmışsanız tapu iptali ve tescil davası açabilirdiniz. Ancak anladığım kadarıyla paranızı geri almışşsınız.Talep için müteaahidi temmerrüde düşürmeniz gerekmez. Çünkü sözleşme baştan beri geçersizdir. Size yapılan ödemede siz bir makbuz vermediyseniz yapılan ödemede BK. 84 göre işlemiş faiz ve ferilerine mahsuben aldığınızı düşünerek kalan bedel için icra takibi veya sebepsiz zenginleşmeye dayalı dava açabileceğinizi düşünüyorum.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sebepsiz zenginleşme mi alacak davası mı? | Av. Elif Handan | Meslektaşların Soruları | 2 | 17-04-2009 15:32 |
Alacak davası mı- Sebepsiz Zenginleşme Davası mı- Maddi Tazminat mı açılmalı | sarissa | Meslektaşların Soruları | 5 | 19-03-2009 14:04 |
Katkı payı davası mı sebepsiz zenginleşme davası mı açılmalı? | üye21665 | Meslektaşların Soruları | 5 | 07-07-2008 11:30 |
Alacak Davası vs. Sebepsiz Zenginleşme | Av.Eren Şener | Meslektaşların Soruları | 4 | 07-06-2007 16:36 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |