ortaklığın gidirilmesi davası

Değerli meslektaşlar;
Müvekkil 8 kardeş olarak babasından kalan yerlere mirasçı durumunda. Miras olarak 100 dönüm civarında tarla, 3 katlı ev ve zirai amaçlı olarak 3. kişilerinde kullandığı sulama suyunda hisse bulunmaktadır. Sizlerden öğrenmek istediğim;
1 - 3 katlı ev ve bazı değerli yerleri miras bırakan sağlığında kendine yakın gördüğü varislere bağışlayarak tapuda onlar adına tescil ettirmiş. Bu yerlerin iptali yoluna gitmek mümkünmü?
2 - Adlarına bağış yapılan bu mirasçılar kalan diğer yerlerin taksimi için dava açmış bulunmaktadır. Sadece taksim istendiği için taksim mümkün olmazsa satış yoluna gidilebilirmi? Davaya katılan diğer mirasçılar satış istediğinde durum değişirmi?
3 - Tasarruf ancak saklı payların ihlali olursa iptal edilebilir bildiğim kadarıyla. Müvekkil birkaç avukatla görüştüğünü ve avukatların iptal ettirebileceklerini söylediklerini söylüyor. Bu durum karşısında eksik kaldığım bir husus var sanırım. Değerli zamanınızı ayırıp cevaplarsanız çok teşekkür ederim.

Murisin sağlığında mirasçılarına bağişladığı yerlerle ilgili tapuda işlem bağışlama olarak görülüyorsa, şartları varsa tenkiz davası açılabilir. Ancak bağışlama tapuda satış olarak görülmekte ise muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir.

Tapuda bağışlama olarak görünüyor fakat bildiğim kadarıyla miras bırakan kişi sağlığında saklı payları ihlal etmemek şartıyla tasarruf edebilir. Miras olarak ev, arsa ve su hissesi bulunmaktadır. Ev daha değerli olduğu için evi ve değerli bir kaç arsayı bağışlamış. Dediğiniz gibi tenkisine gidilebilinirmi gerçekten? Birde taksim olarak açılan davada mahkeme taleple bağlı olduğu için satışa gitme ihtimali olurmu? Olmasa bile davalıların istemi halinde yinede satışa gidilebilinirmi? Teşekkürler

ortaklığın giderilmesi davaları diğer davalardan farklı olarak çift taraflı davalardır. Bu nedenle davada taraf olan herhangi bir mirasçı satış talebinde bulunursa bunun mahkeme tarafından değerlendirilmesi gerekir diye düşünüyorum.

Sayın Istanaz dediğiniz gibi taraf olan herhangi bir mirasçı talepte bulunması yeterli bana görede. Hem usul ekonomisi ve dava sayısının azalması içinde mantıklı. Tenkis için saklı payın aşılması gerekiyor sanırım, yani şartları oluşmuyor. Miras olarak tarla ile ev ve su hissesi olduğu için bunların hesabı ve saklı payı aşıp aşmadığı nasıl değerlendiriliyor? Taşınmazlarda nitelik farkı olduğu için değerleri birbirinden farklı durumda bulunuyor. Tavsiye edeceğiniz bir yol varmı? İlginiz için teşekkür ederim.

tasarruf nisabının terekenin ölüm günündeki durumuna göre belirlenmesi gerekir ( TMK 507)

Sağlar arası tasarruflardan tenkise tabi olanlar 565. maddede belirtilmiştir.

Terekeye dahil olması gereken taşınır ve taşınmaz malların tam olarak tespit edilmesi, bunların değerlerinin belirlenmesi ve buna göre tasarruf nisabının hesaplanması gerekir. Değer ölüm günündeki değerdir.

Kabaca; mirasbırakanın tasarruf ettiği alvarlığının toplam değeri ile mirasçılara intikal eden malların değeri toplanır. Bundan varsa borçları ve 507 maddede yazılı giderler düşülür. Böylece tenkis hesabında esas alınacak tereke değeri bulunur. Bu tereke değerinden mahfuz hisselerin toplamı çıkarılarak murisin tasarruf nisabı bulunur.

Tenkis davası için 571. maddede belirtilen hak düşürücü süreleri de lütfen gözönüne alınız.