|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-10-2020, 15:53 | #1 |
|
harici satış sözleşmesi
vatandaş harici satış sözleşmesi ile taşınmazı 3 hissedardan satın alıyor. muhtar senedi, şahitler huzurunda yapılan bir satış ile... ayrıca taşınmaz tapuya da kayıtlı. bu yüzden sıkıntı. 100.000 tl bedelle satın alınmış. 09.05.2010 tarihinde yapılan bu satışa dayanarak satın alan vatandaş bu yerin devir işleminin de yapılmasını istiyor. ancak taşınmazı satanlar buna yanaşmıyor. bu harici satım sözleşmesine dayanarak tapuya kayıtlı bu yer için satış sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası veya başka bir dava açılabilir mi? 10 yılı geçtiği için sebepsiz zenginleşme hükümlerine de gidilmesi sanırım mümkün değil. hangi yola başvurulabilir. bir çıkar yolu var mıdır. bu gibi sorunla karşılaşan meslektaşlar nasıl yol izlemişlerdir.
saygılar... |
31-10-2020, 14:43 | #2 |
|
Dava; adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklandığı iddia olunan alacağın, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalıdan geri alınması istemine ilişkindir.
Davacı taraf, 19.08.2005 tarihli "satış sözleşmesidir" başlıklı belgeye dayanarak eldeki davayı açmıştır. Tapulu taşınmazların satışına ilişkin sözleşmeler resmi biçimde yapılmadıkça geçersizdir.(TMK m.706, BK m.213, Tapu Kanunu m.26 ve Noterlik Kanunu m.60). Geçersiz sözleşmeye dayalı olarak elde edilen kazanımlar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebilir. Ancak bu durumda, taraflar arasında geçersiz de olsa bir sözleşme olduğundan dava, sözleşme zamanaşımı süresine tabidir. TBK'nın 146.maddesinde (818 sayılı BK m.125) sözleşmeye dayanan alacakların, başka türlü hüküm mevcut olmadığı takdirde 10 yıllık zamanaşımına tabi olduğu hükme bağlanmıştır. (Alıntı bir, Yüksek Daire kararı). |
02-11-2020, 10:44 | #3 |
|
teşekkür ediyorum... saygılar...
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Gayrimenkul Harici Satış Sözleşmesi | Avukat Kaya | Meslektaşların Soruları | 0 | 26-10-2016 12:25 |
harici satış sözleşmesi | hukkuk35 | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-04-2013 15:30 |
harici satış sözleşmesi | seda su | Meslektaşların Soruları | 6 | 23-01-2013 10:47 |
Satış vaadi sözleşmesi-harici satış | Burak Demirci | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-12-2012 16:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |