iki yana borç yükleyen sözleşme nedeniyle tapu iptali tescil davası

sayın meslektaşlarım öncelikle hepinize iyi günler dilerim;
Benim sorum şöyle;
Kardeşler A , B ve babaları C arasında yapılan,tüm tarafların okuma yazma bildikleri ve iki tanık tarafından imzalı.tüm tarafların okuma yazma bildikleri,08.07.2009 tarihli yazılı sözleşmedir
Bu sözleşmeye göre A ve B nin 1/2 oranınıda malik olduğu X Parseli ile C nin malik olduğu Y parseline ilişkindir.
B,X parselindeki 1/2 hissesini B ye, C de Y parselini B ye devretmek konusunda anlaşmışlardır sözleşmeye uymayan taraf diğer tarafa 30.000 TL ödemeyi kabul etmiştir.
Ancak baba C Yaşlı olduğu için tapunu devrini tapuya gelip yapamamıştır bunun üzerine A,C den Y Parselini devir almış ve sözleşme gereğince B ye ihtar çekere sözleşme gereğince tapuların karşılıklı derini talep etmiştir.Kendisi Y Parselenin derine hazır olduğunu beyan etmiştir.
Anca B bu sözleşmeni geçersiz olduğun ve tapuyu devretmeyeceğini beyan ederek cevabı ihtar çekmiştir.
Bu durumda;
a)Sözleşme geçerli mi?
b)Sözleşmeye dayalı karşılıklı tapuların iptali ve sözleşmede belirtilen şahıslar adına tescili mi talep edilmeli
c)Yoksa sözleşmede ifadan cayma halinde ödenmesi gereken 30.000TL tazminat mı dava edilmeli
d)veya c ve b şıkları tedritli olarak açılabilir mi saygılarım ile
Sevgili meslektaşlarım bana bilgi verebilirseniz memnun olurum.Saygılarım ile.

Alıntı: Yazan ahmet kasım özer sayın meslektaşlarım öncelikle hepinize iyi günler dilerim; Benim sorum şöyle; Kardeşler A , B ve babaları C arasında yapılan,tüm tarafların okuma yazma bildikleri ve iki tanık tarafından imzalı.tüm tarafların okuma yazma bildikleri,08.07.2009 tarihli yazılı sözleşmedir Bu sözleşmeye göre A ve B nin 1/2 oranınıda malik olduğu X Parseli ile C nin malik olduğu Y parseline ilişkindir. B,X parselindeki 1/2 hissesini B ye, C de Y parselini B ye devretmek konusunda anlaşmışlardır sözleşmeye uymayan taraf diğer tarafa 30.000 TL ödemeyi kabul etmiştir. Ancak baba C Yaşlı olduğu için tapunu devrini tapuya gelip yapamamıştır bunun üzerine A,C den Y Parselini devir almış ve sözleşme gereğince B ye ihtar çekere sözleşme gereğince tapuların karşılıklı derini talep etmiştir.Kendisi Y Parselenin derine hazır olduğunu beyan etmiştir. Anca B bu sözleşmeni geçersiz olduğun ve tapuyu devretmeyeceğini beyan ederek cevabı ihtar çekmiştir. Bu durumda; a)Sözleşme geçerli mi? b)Sözleşmeye dayalı karşılıklı tapuların iptali ve sözleşmede belirtilen şahıslar adına tescili mi talep edilmeli c)Yoksa sözleşmede ifadan cayma halinde ödenmesi gereken 30.000TL tazminat mı dava edilmeli d)veya c ve b şıkları tedritli olarak açılabilir mi saygılarım ile Sevgili meslektaşlarım bana bilgi verebilirseniz memnun olurum.Saygılarım ile.

a) Sözleşme geçersizdir.
c) Sözleşme geçersiz olunca, cayma halinde ödenmesi gereken tazminat da istenemez.
d) Geçersiz bir sözleşmeye dayanılarak açılacak terditli/ terditsiz bir dâva dinlenmez.
Kolay gelsin...

OLAY:

1.Bu sözleşme A ve B nin 1/2 oranında malik olduğu X Parseli ile, C nin malik olduğu Y parseline ilişkindir.

2.B, X parselindeki 1/2 hissesini C‘ ye, C de Y parselini B ye devretmek konusunda anlaşmışlardır, sözleşmeye uymayan taraf diğer tarafa 30.000 TL ödemeyi kabul etmiştir.

3.Ancak baba C Yaşlı olduğu için tapunun devrini tapuya gelip yapamamıştır bunun üzerine A, C den Y Parselini devir almış ve sözleşme gereğince B’ye ihtar çekerek sözleşme gereğince tapuların karşılıklı devrini talep etmiştir. Kendisi Y Parselinin devrine hazır olduğunu beyan etmiştir.

SORU:
1. “baba C Yaşlı olduğu için” tapunun (B)’ye devrini “tapuya gelip yapamamış”… Fakat (A), baba (B)’nin (Y) parselini devralmış !? (Baba bu kez tapuya gidebilmiş (mi)...!?

2. (C) sözleşmeye uymuş olsa idi, (A) bu sözleşmeden ne kazanmış olacaktı?

Hukuk:

1.Kardeşler A , B ve babaları C arasında yapılan... sözleşme… kural olarak… geçerlidir (Bir sözleşmenin ileride kurulmasına ilişkin sözleşmeler geçerlidir,TBK.m.29).

2.Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz (TBK.m.237/2)

Mola...

sayın meslektaşım teşekkür ederim ancak cevap bulmak istediğin soru şu;
".............TBK 29 a göre kardeşler arasında yazılı olarak yapılan ve ancak noter tasdiki olmayan tapuda ferağ sözleşmesi geçerlidir bu sözleşmeye dayanılarak her iki tapunun da karşılıklı iptali ile taraflara tescili davacı açılabilir mi?.............."