|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
19-06-2013, 15:25 | #1 |
|
Henüz yapılmamış bina için tapuya kira şerhi
Müvekkil şirket ile bir arsanın sahibi, boş bir arsaya arsa sahibi tarafından bina yapılması ve yapıldıktan sonra buranın müvekkil şirkete kiralanması hususunda anlaşıyorlar. (Kira ödemeleri bina tesliminden sonra başlamak kaydı ile) Yalnız müvekkil şirket kendisini garanti altına almak için bu durumu tapuya şerh verdirmek istiyor. Bu durumda mevcut olmayan bir binanın tapuya kira şerhi olur mu.? Arsa için şerh verilirse ileride problem yaşanabilir mi? Bunların dışında başka bir tavsiyeniz varsa cevaplayabilirseniz sevinirim.
Saygılarımla |
19-06-2013, 16:26 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın meslektaşım, Henüz tapu kütüğüne kaydı yapılmamış ve ayrı bir sayfa açılmamış taşınmaz veya bağımsız bölüm ile ilgili olarak tapuya şerh vermeniz mümkün gözükmemektedir. Arsa üzerine böyle bir şerh düşmeniz yapılacak bina yönünden size şerhten beklenen faydayı sağlamayacaktır. Yaptığınız sözleşme ile, ileride bina ile ilgili olarak tapu kütüğünde sayfa açıldığında, kira sözleşmesinin tapuya şerh verilmesini kararlaştırabilirsiniz diye düşünüyorum. İyi çalışmalar... |
19-06-2013, 16:30 | #3 |
|
Sayın meslektaşım cevabınız için teşekkür ederim. Peki tapuya arsayı satamayacağına veya intifa şerhi, ipotek v.s şerhi koyulamayacağına dair bir şerh veremezmiyiz.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Boşanma Protokolünün Tapuya Şerhi mümkün mü? | Av.Elvan Akkaya | Eşya Hukuku Çalışma Grubu | 15 | 21-10-2016 11:58 |
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tapuya Şerhi ve Kaldırılması | olgun | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-06-2014 11:23 |
Kira sözleşmesinin tapuya şerhi | Av.Magisnus1977 | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-06-2011 18:01 |
ipotekten sonra tapuya aile konut şerhi verilmesi | Konuk | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 2 | 10-09-2009 10:42 |
Kadastro Tespiti kesinleşmiş fakat tapuya henüz tescil edilmemiş taşınmazın haczi | Av. Salim | Meslektaşların Soruları | 3 | 30-08-2007 17:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |