|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-12-2012, 23:18 | #1 |
|
Kİra İle İlgİlİ
MERHABA
2010 yılında 1250 tl bedel ile kiraya verilen daire için yapılan kira kontratında artırım şartı olarak tefe tüfe oranı geçerli olacağı yazılmış ve kira kontratı 1 yıllık yapılmıştır. Kiracı 2010 yılından beri hiç artırım yapmamış bugüne kadar sürekli 1250 tl aylık ödemiştir. Geriye dönük olarak tefe tüfe artış oranı kadar kira alacağımız için icra takibi yapmak istiyorum. Öğrenmek istediğim konu: Kira kontratında her yıl tefe tüfe miktarı kadar artış olacağı yazılı olduğu durumda kirakayan her yeni kira dönemi gelmeden yeni kira bedelini kiracıya tebliğ etmesi gerekirmiydi? Suskun kalması kiralayanın kira artışından vazgeçtiği anlamına gelirmi? Kira farkı alacağını talep etmemiz hukuka uygun olurmu? Cevap verenlere teşekkür ederim. |
15-12-2012, 00:03 | #2 |
|
GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUNU--
Muvakkat Madde 1 - Bu kanunun kira bedeline mütaallik hükümleri: Bu kanuna göre kiraya zam yapılması icap ettiği hallerde yapılacak zam nispetlerinden aşağı nispette zam yapılacağını veya hiç zam yapılmıyacağını kiralayan, kanunun mer'iyete girmesinden itibaren bir ay içinde yazı ile tebliğ etmediği taktirde mevzuubahis zamlar bu kanunun meri'yete girdiği tarihten bir ay sonra ve yukarıdaki tarihlerden başlamak üzere uygulanır. Bu takdirde kiracı bir aylık müddetin sonundan başlıyarak bir ay içinde mukavelenin feshini ihbar edebilir ve bu ihbardan itibaren iki ay içinde gayrimenkulü tahliyeye mecburdur. Tahliyeye kadar geçen müddetin kirası zammı ile birlikte ödenir. **bana kalırsa, anlaşmazlık var ise, kiralayan için kiracının evi rıza ile boşaltması kira bedellerinin tahsilinden daha önemli. Ayrıca, sözleşmedeki kira bedellerini alması kiralayan için yeterli olacaktır. saygılar. |
17-12-2012, 17:23 | #3 |
|
Kiralayanın herhangi bir itiraz ileri sürmeden 2 sene boyunca kira bedellerini kabul etmesi zımmı kabul olarak anlaşılmalıdır diye düşünüyorum. Eski dönem artışlı kira bedellerinin talebi için icra takibi yapılacağını düşünmüyorum.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tck 89/1 İle İlgİlİ.... | hasan hakan | Meslektaşların Soruları | 1 | 10-01-2011 18:27 |
Kİra Ve Tahlİye İle İlgİlİ Bİr Soru | TRINITY | Meslektaşların Soruları | 5 | 27-11-2007 17:20 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |