|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
31-08-2010, 15:32 | #1 |
|
tellalın ücrete hak kazanması
Borçlar Kanunu m. 405/1, tellalın ücrete hak kazanabilmesi için iş sahibi (müvekkil) ile üçüncü kişi arasında, tellalın faaliyeti sonucunda bir sözleşmenin kurulması şartını ifade etmektedir. Buna göre “Yaptığı hazırlık veya icra eylediği tavassut akdin icrasına müncer olunca, tellal ücrete müstahak olur.”
Yargıtayın bir kararında "tellalın ücretini talep hakkı, tellallık sözleşmesinin kurulmasıyla değil, esas sözleşmenin kurulmasıyla doğmaktadır " denilmiştir. Müvekkil yurtdışında yaşamakta olup TÜrkiye'de mülk edinmik amacıyla bir tellal ile anlaşır.Tellal aracılığı ile bulunan üçüncü kişi ile "satış vaadi sözleşmesi " imzalar.Ancak satılması vaad edilen yer üzerinde birçok haciz mevcut olup bu sebeple tapuda devir yapılamamıştır.Bu durumu bilen tellal müvekkilin Türkiye'deki uygulamayı bilmemesinden faydalanıp prosedürün bu şekilde olduğuna ikna etmiştir.Satılması vaad edilen yer cebri icra ile satılmıştır.3.kişi ile ilgili alacak davası açılmıştır.Sormak istediğim tellalın ücrete hak kazanıp kazanmadığıdır."satış Vaadi Sözleşmesi " esas sözleşme olarak kabul edilebilir mi ? Yoksa Yargıtayın kastı tapuda devrin yapılması mıdır? Tellala yüklü bir miktarda ücret ödenmiş olup bu ücretin iadesi için dava açmamız halinde nasıl sonuç alınır.Görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim.İyi Çalışmalar |
01-09-2010, 14:29 | #2 |
|
Tellallık sözleşmesinde tellal ; diğer tarafa , bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlanır ve iş sahibinin vekili durumundadır.Somut olaydaki gibi g.menkul tellağı akti ; yazılı şekilde yapılmadıkça muteber olmaz ve eğer aranızda yazılı sözleşme yoksa kanuni geçerlilik şartının bulunmaması sebebiyle ödenen bedelin iadesini isteyebilirsiniz diye düşünüyorum.Anlattığınız sebeplerden dolayı ifadan sonra kötüniyetten bahsedemeyeceklerdir.Kaldıki tellallık sözleşmesinde vekalete ilişkin hükümlerin uygulanma imkanı vardır.Öncelikle Prof.Dr.Cevdet Yavuz’a göre , tellal ; verdiği bilgi ya da yürüttüğü görüşme aktin kurulması ile sonuçlanınca ücrete hak kazanır.Ancak B.K.407’ ve 409 uyarınca tellalin ücret hakkının zayi olması veya indirilmesi söz konusu olabilir.Kaldıki B.K.390/2’de yararlanabileceğiniz kurumlardan biri diye düşünüyorum.
|
01-09-2010, 15:50 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sorunuzdan anlaşıldığı üzere taraflar arasında bir tellallık sözleşmesi bulunmamaktadır.Bu durumda tellallık ücretine yasal olarak hak kazanıldığından bahsedilemez. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yabancı uyruklu şahsın Türk vatandaşlığını kazanması | Av. Engin EKİCİ | Meslektaşların Soruları | 2 | 20-05-2010 02:47 |
Yabancı uyruklu kadının evlenmeyle Türk Vatandaşlığını kazanması | av-mine | Meslektaşların Soruları | 3 | 16-04-2009 10:02 |
Kurum Avukatının Kıdem ve İhbar Tazminatına Hak Kazanması | Av.Kerem VURAL | Meslektaşların Soruları | 0 | 19-08-2008 08:05 |
davalının davayı kazanması halinde ücret sözleşmesinin icraya konulması | genchukukcu123 | Meslektaşların Soruları | 4 | 20-06-2008 08:56 |
evlenme ile bir yabancı kadının türk vatandaşlığını kazanması | Av. Şükrü Bülbül | Meslektaşların Soruları | 5 | 07-09-2007 18:40 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |