|
Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz. |
12-02-2009, 23:04 | #1 |
|
müşterek mülkiyeti müstakil duruma getirmek
Bir arsa üzerine 2 katlı yanyana iki daireli bir binayı iki kişi müşterek mülkiyet şekliyle inşa etmişler. Kapıları , su ve elektrik saatlerine varıncaya kadar herşey ayrılmış. 14 senedir bu şekilde oturuyorlar. Bu iki şahıs katları arasında da bir duvar mevcut. Yani tamamen müstakil olarak ayrı şekilde yaşıyorlar.ortak bir yerleri yok. Bu iki daireyi tapuda da müstakil hale getirmek ,herkez kendi tapusunu almak istiyor. Aralarında da hiçbir anlaşmazlık da mevcut değil. Müşterek mülkiyeti müstakil duruma getirmek için(yani müşterek tapu sahibi her malik kendi tapusunu almak için) ne gibi işlemler yapmaları gerekir.Bu konuda yardımcı olunmasını rica eder saygılarımı sunarım.
|
13-02-2009, 11:22 | #2 |
|
müşterek mülkiyettin rızai taksimle sona ermesi
Müşterek mülkiyetin 4 sona erme hali vardır,1.temlik yoluyla2.rızai taksimle 3.kazai taksimle 4.kendiğinden sona erme
Paydaşlar aralarında yapacakları sözleşme ile müşterek mülkiyete konu olan malı paylaşıp taksim ederlerse müşterek mülkiyetin rızai taksimle sona ermesinden söz edilir.Olayımızda da tarafların anlaşabileceği bir durum oldugu mevcut verilerden anlaşılmaktadır.TMK.699 a göre paylı malın taksimi ya malın paydaşlar arasında aynen bölünmesi suretiyle veya bu mümkün değilse malın satılıp değerinin nakit olarak paydaşlar arasında bölüşülmesi suretiyle yapılır.Olayda ki verilerden de taşınmazın paydaşlar arasında aynen bölünmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Tapulu taşınmazlarda sözleşme resmi şekilde yapılmalıdır(mk706 gereği). Tapusuz taşınmazlarda 1946 tarihli16/12 sayılı YİBK.doğrultusunda bu tip bir sözleşmenin herhangi bir şekle tabi olmadıgı belirtilmektedir.(şekil hususnda 3402s. kadastro kanunuyla farklı kabul şekillerinin olabileceği kabul edilmekte bu hususta tartışmalar bulunmaktadır.). Aynen taksimde taşınmazlar üzerindeki sınırlı ayni haklar sona ermez, her parselin tapu sicili sayfasına aktarılacaktır.Aynı kural şerh edilmiş şahsi haklar için de geçerlidir.Paydaşın kendi payı üzerindeki bu tür haklar sadece kendisine düşen parsel tapu sayfasına, fakat taşınmazın tamamı üzerindeki haklar ise her parselin tapu sayfasına aktarılacaktır.(bknz. TMK792,793-TST67;TMK855-TST68;TST71,73) Paydaşlar arasında bir taksim sözleşmesi olsa bile,parsellere ayrılıp her parsel tapu kütüğünün ayrı bir sayfasına, bir paydaş üzerine kaydedilmedikçe,aynen taksim gerçekleşmiş olmaz Bir taşınmazın parsellere ayrılması (taksimi) halinde her parça için tapu kütüğünde ayrı birer sahife açılır ve bölünen taşınmazın kapatılan eski sahife numarası buraya işaret edilir.(bk.TST 65/1) (Bu ve daha geniş bilgiler için için bknz. Ş.ERTAŞ eşya hukuku 8.bası 264 vd. ve 149 vd.) SAYGILARIMLA...... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
belirsiz süreli iş akdini belirli süreli hale getirmek | kckr | İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 26-07-2009 01:01 |
bosanma: Yurtdisindan cocuklarin velayetini babadan alarak Turkiyeye getirmek | Konuk | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 06-11-2008 22:18 |
müşterek ve müteselsil kefalet | -betül- | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-03-2008 08:42 |
Müşterek Mülkiyet | bsdbsdbsd97 | Meslektaşların Soruları | 1 | 09-08-2007 15:54 |
eşin kocası bu duruma itiraz edebilir mi? | Nesrin D. | Meslektaşların Soruları | 6 | 11-11-2006 18:34 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |