|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-04-2008, 12:13 | #1 |
|
Mesken NİtelİĞİndekİ TaŞinmazda İŞyerİ
Merhaba...
Ben avukatı, eşim de mimar.Tapuda mesken niteliğinde olan bir daire satın aldık.Eşim ve ben birlikte büro olarak kullanıyoruz.Apartmanda 11 daire var.Bizim dışımızda 2 daire daha mesken niteliğinde olduğu halde işyri olarak kullanılıyor. Apartman henüz yeni.İlk kez geçen hafta toplantı yapılmış.11 malik yada kiracıdan sadece 4 tanesi toplantıya katılmış.Tutulan tutanağı ise katılanların 2 tanesi imzalamış. Tutulan tutanağın 1.maddesi 'Apartmanın temizlik ve elektrik giderleri iş yeri olarak kullanılan 3 daire arasında poaylaşılır' 10.maddeside 'Kat malikleri, tüm maliklerin yazılı izni olmadıkça dairelerini konuttan başka bir maksatla kullanamazlar.' şeklinde. Anladığım kadarıyla bu iki ''Apartman Amcası'' bizi üstü örtülü bir şekilde tehdit ediyorlar.Ya tüm apartman giderlerini ödeyin yada sizinle uğraşırız diyorlar.Üstelik daha önce sözlü olarak meskenlerin iki katı aidat ödemeye razı olduğumuzu beyan ettiğimiz halde fırsatçılık yapmaya çalışıyorlar.Ve bu durum benim canımı sıkıyor. Mevcut durumda oybirliği ile oluşturulmuş bir yönetim planı yok.Sizce bu iki 'Apartman Amcası' hukuki olarak bize ne yapabilirler? (Konuyla ilintili önceki yazışmaları inceledim.Yinede bizim mevcut durumumuzu yorumlarsanız çok sevinirim..) Teşekkür Ederim |
03-04-2008, 12:22 | #2 |
|
hatırladığım kadarıyla kanunda bazı meslek grubu için mesken nitelikli yerde işyeri olarak kullanmasına izin verilirken bazılarında verilmiyor.Ama kanaatimce örneğin mühendislik büroları mesken olan yerde işyeri açabileceğine göre sizde de sıkıntı olmayacağı kanaatindeyim. Ama bu konu hakkındaki incelememi çok sene önce yapmış olduğum için yanlış hatırlıyor olabilirim.
|
03-04-2008, 12:28 | #3 |
|
az önceki mesajıma ek olarak mesleğin niteliği oy birliğini gerektirmez diye de eklemek istiyorum.
|
03-04-2008, 16:12 | #4 |
|
kmk.m24
Kat Mülkiyeti Kanununun 25. maddesinde yasak işler sayılmıştır.
2. fıkrasında ise oybirliğini gerektiren işler sayılmıştır. Meskenin büro olarak kullanılabilmesi için kat malikleri kurulu kararı olmadan da kurulabilir. yani kanunen meskeni büro olarak kullanmanızda bir sakınca yoktur. Bürolar 634 sayılı KMK m. 24/2 kapsamına girmez. tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölüm büro olarak kullanılabilir ve kiraya verilebilir. Y.HGK.10.11.1973, E.1970/5-19 K.1973/853 |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İŞyerİ Sİcİl No'dan İŞyerİnİ Bulma | Av.Hatice Sarıbardak | Meslektaşların Soruları | 14 | 19-07-2016 10:27 |
Mesken olarak görünen yerde Mali müşavirlik-muhasebecilik yapma | üye18721 | Meslektaşların Soruları | 10 | 20-09-2013 09:18 |
Kamu Kurumu NİtelİĞİndekİ Meslekİ KuruluŞlar Hakkinda Yargitay Karari ? | YALÇIN ÖNDER | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-11-2007 19:40 |
Avukatlar Beledİyelere İŞyerİ AÇma İznİ Harci Ödemeyecek | Av.Engin Özoğul | Hukuk Haberleri | 0 | 18-01-2007 14:18 |
Ortak Alanların Kullanımı Ve Mesken Mahremiyeti | M.Uzay Tümer | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 04:04 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |