Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Ortak Alanların Kullanımı Ve Mesken Mahremiyeti

 
Old 27-02-2002, 03:04   #1
M.Uzay Tümer

 
Varsayılan Ortak Alanların Kullanımı Ve Mesken Mahremiyeti

Sayın ilgili;
Ben istanbul Harem'de ,bir binanın bahçe katında oturuyorum.Oturduğum bina, bitişigimizdeki diger binalar gibi bir sırtın üzerinde,girişi arka taraftan,cadde üzerinden olacak şekilde inşa edilmiş. Bahçeye bir benim dairemden,bir de binanın bahceye ortak çıkışının,kapıcı dairesine ilave edilmesi suretiyle oluşturulmuş,kapıcı dairesinin içinden bir kapıdan çıkış bulunmakta.
Bu daireye taşındığımız günden beri,bahçenin kullanımı,kapıcı ile aramızda bir ihtilaf sebebi olarak pek cok tatsız soruna yol açtı ve bu sorunun çözümü için,apartamınımızda birsininde taraf olarak kapıcının da bulunduğu 2 tane toplantı yapıldı.Bu toplantıların sonunda,kapıcını dairesinin yukarıda bahsetmiş olduğum bahçeçıkış kapısının önüne, daha önceden Kapıcı için çardak olarak yapılmış bölümün bir paravanla kapatılarak kapıcıya birbirimizi görmeyecegimiz bir hava alma alanı yaratılması kararı alındı.Hernekadar bu paravanın tabanının benim kabul edebileceğim ölçülerden büyük olması ve yatak odamın yarısından fazlasını kapatacak olması sebebiyle itiraz ettiysem de,bu kararı kabul etmek zorunda kaldım.
Bu toplantının yapıldığı ocak ayında,mevsim sebebiyle paravanın yapılması pek olası olmadığı ve bahçenin,ne benim ne de kapıcı tarafından kullanımı söz konusu olmadığından ötürü,paravanın yapılması ilk bahara kaldı.
Bir 2 hafta kadar önce,yöneticimize alınan kararı hatırlatarak,gerekirse paravanın masraflarını da kendim üstleneceğimi söylediğimde,bana kendisinin diger daire sakinleriyle konustuktuktan sonra beni tekrar arayacağını söyledi.Ve 2 gün önce,Bahçenin apartmanın ortak kullanım alanı olduğu ve kapıcı da dahil olmak üzere binamızda herkesin bahçeyi istediği gibi kullanabileceğinin yazılı olduğu bir belgeyi,şu an yurt dışında bulunan bir daire sakini dışında herkese imzalattırdıktan sonra en son imzalamam üzere bana yolladı.
Bugüne kadar yapılan iki toplantıda da,apartamanın bahçesini hiç bir zaman için kendi özel bahçem olarak görmediğimi (ki gerçekten böyle-yan duvarda ve tam gözümün önünde, kimisi pas içinde olduğu için çok çirkin görünen bir sürü çanak anten olmasına rağmen hiç kimseye bir söylemedim-),bu belgede söylenmek istenenin,kapıcının bahceyi istedigi gibi kullnaması olduğu için imza atmadım.
Benim evimin tüm cephesi,yani 2 yatak odam ve salonum arada hiç bir engel olmaksızın bahceye bakıyor.Ben salonda otururken eger birileri bahceye cıkarsa bu benim ve eşimin ,üzerimize giymiş olduğumuz kıyafetten,oturuş pozisyonumuza kadar her türlü hareketimize dikkat etmek zoruda kalmamız anlamına geliyor.Tabi yada perdelerimizi kapatacagız.Ama ozaman deniz manzaralı bir evde oturmanın ne anlamı var ?Manzarayı bıraktım,evimizde camımızı açma özgürlüğümüz bile olmayacak..
Ben,bu durum karşısında,kapıcının çoğunun oyun arkadaşları dahil olmak üzere,bahçeye misafir çıkartamamasını ve kendisinin ve ailesinin Pazar günleri ile eşimin senelik izinleri hariç aksam saat 8 e kadar bahceyi kullanması,saat 8 den sonra da,yatak odamın bittigi onun da bahceye çıkışının başaldığı yerde,iki dariye biribirnden ayırmak için yapılmış olan kanadın arkasında akşam saat 11'e kadar oturabilmesi ve akşam saat 11 den sonra da,evine girmesi ve tamemen cam olan bahce kapısının da üst bölümünün pencere haline getirilerek,evinin hava alma imakanının saglanması öneresini getiriyor ve bir de bahceye çamaşır asmasının engellenmesini istiyorum.
Ama bu isteklerim kabul edilmediği gibi,tepki görüyor.Çünkü apartamandaki 2. senemiz olması ve kapıcının karısının,diger dairelere temizliğe gidiyor olması sebebiyle,bizim hakkımızda devamlı kötü konuştuklarını düşünüyorum.
Şimdi,sizce ben,Mesken Mahremiyetimi gereğinden fazlamı önemsiyor,ya da hakkım olmayan şeyleri mi istiyorum.Sizce,dava açsam ne sonuç alırım ?
Eğer lütfeder de yardımcı olursanız ya da bana bir yol gösterirseniz çok mutlu olacağım.
Saygılarımla
M.Uzay Tümer
13-05-2001 17:37:35
Old 27-02-2002, 03:04   #2
Av.Melek

 
Varsayılan

Sayın M.Uzay Tümer,
Sizi çok iyi anlıyorum. Ama kat mülkiyeti
kanunu hükümlerine göre ortak kullanım alanı sayılan bahçe üzerinde sizin önerilerinizin
hukuk açısından uygulanması olanaksız. Mesken
masuniyeti meskene ve müştemilatına izinsiz
girenler hakkındadır. Halbuki apartman bahçesi
apartman sakinleri açısından izin alınmadan girilebilen yerlerdendir.

Bu daireyi kiralarken ya da satın alırken bu
durumu düşünmeniz gerektiği düşünüldüğünden
size hak verilmez.

Ancak, hukuken çözümsüz bu konunun fiili çözümü
kapıcınızın eşini temizliğe çağırmak ve herkesin verdiği ücretten biraz daha fazla vermeniz yoluyla bir karşılıklı anlayış ortamı
sağlamak gibi görünüyor.

Her ne kadar durumunuz sinir bozucu ise de;
Mesken sözcüğü ''sakin, sukun'' sözcüklerinin kökünden gelmedir; mesken size huzur vermelidir. Huzurunuzu kaçıracak çekişmelerden
kaçınmanızı öneririm.

Saygılarımla.
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
mesken kira kontratı için damga vergisi/pulu- icra takibi nakil Meslektaşların Soruları 16 21-03-2011 17:49
Kaçak Su Kullanımı? avorbay Meslektaşların Soruları 11 18-02-2009 08:17
Tapuda mesken olan daireni kooperatif projesinde kapıcı dairesi olark görülmesi . puckun Meslektaşların Soruları 0 21-01-2007 21:05
X-ray Cihazları Ve Müvekkil Avukat Mahremiyeti turbo Meslektaşların Soruları 8 11-09-2005 23:51
Bodrum Kat Kullanımı Abdullah Hukuk Soruları Arşivi 0 25-03-2003 15:39


THS Sunucusu bu sayfayı 0,08823395 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.