Mülk bilirkişisi

Sayın meslektaşlarım
Ortaklığın giderilmesi, ecri misil, tenkis, tapu iptali davalarında malumunuz keşifte mülk bilirkişisi olarak emlakçı götürülmekte. Mülk bilrikişisi olarak görev yapacak kişinin Adalet komisyonu Bilirkişi lisetisinde yer alan kişilerden olması zorunlu mu? İlçemizde Adalet Komisyonu Bilirkişi Listesine kayıtlı sadece bir kişi var. İlçede başka emlakçılar da olmasına rağmen Adalet Komisyonu Bilirkişi Listesine kayıtlı olmadıkları için sürekli aynı kişi keşiflere götürülüyor. Bilirkişi raporuna itiraz olduğunda, listeye kayıtlı başka bilirkişi olmadığından bilirkişi temin edilemediğinden keşif yapılamıyor. Böyle bir şey mantıklı mı? Bu konunun yasal dayanağı nedir? Ya da bu konuda bildiğiniz emsal Yargıtay kararı var mı? Bu konuda görüş ve bilgilerinize ihtiyacım var.
Saygılarımla

Merhaba.
Şu an; BK Listeleri ve ilgili yönetmeliği( Bkz. İst. BK ler Derneği Sitesi )Ceza'ya ilişkindir. Hukuk davaları için zorunluluk söz konusu değildir. ANCAK, yeni HMK ile hazırlanmakta olan BK yönetmeliği geregi de artık Hukuk davaları atamalarında da( Ekim'den itibaren ) Listeler esas alınacak. Diğer taraftan; İst. Hukuk davalarında faydalanılmak üzere her ne kadar her yıl yeni liste CD leri Tic. ve Hukuk Mahk.lerine ( Ceza'dan ) gönderilir ise de, bu listelere pek itibar edilmez.
İyi Çalışmalar.

Mülk bilirkişisi diye bir şey ne adalet komisyonları listeleri başvuru meslek/unvanında yer almaktadır nede Türk Dil Kurumunda bir anlamı vardır. Ne de meslek isimleri listesinde yer almaktadır. Mülk bilirkişisinin anlamı taşınmazdan anlayan şeklinde hukuk sistemimizde dilden dile dolaşarak bugünlere kadar ulaşmıştır.


Mülk bilirkişisi 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 4650 sayılı kanunla değişik 15.maddesi gereği ilgili meslek odasından kamulaştırma yetki belgesi almış, o ilçede ikamet eden, taşınmaz sahibi mühendis-mimar-şehir plancılar arasından ilgili kaymakamlıkça seçilerek ilgili valilikçe onay edilerek oluşturulan listedeki kişilere denmekle beraber aslında bu kişilere "ilçe idare listesi bilirkişisi" denmesi daha uygundur.


Bugün günümüzde taşınmazların değerinin belirlemek üzere Taşınmaz Değerleme Uzmanı unvanıyla çalışan Sermaye Piyasası Kurulundan yetki verilmiş eğitimli kişiler mevcuttur. Bilgi için www.tdub.org.tr adresinden yardım alınabilir.

günümüzde kopya yapıştır tekniği o kadar gelişti ki sayın bilirkişiler kopyala yapıştır yaparken raporu bir okuma zahmetine dahi katlanmamaktadırlar