taşınmazlarda meni müdahale kararı verildiğinde tapunun hukuki durumu

Slm;
Müvekkilin tapulu arazisi hakkında (Kadastro görmemiş) 3.kişiler başka bir tapu kaydına dayanarak meni müdahele istemli dava açıyor.Mahkeme müvekkillere ait tapu kaydına ilişkin haritanın zemine uygulama kabiliyeti olmadığı ve taşınmazın davacı 3.kişilerin tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesi ile müvekiller hakkında meni müdahale kararı veriyor.
Müvekkillerin dayandıkları tapu kaydına ilişkin hiç bir karar verilmiyor.Bu durumda müvekillerimin dayandıkları tapu kaydı hukuki geçerliliğini koruyormu.Zira,taşınmaz mülkiyeti terkin ve taşınmazın tamamen yok olması ile sona erdiğinden,tapunun iptali yönünde karar verilmediğinden
sadece meni müdahale yönünden verilen karar karşısında tapu kaydının durumu nedir.Emsal karar varmıdır.Teşekkürler

Sayın meslekdaşım;

Eğer Mahkeme dava konusu yerde üçüncü kişilere ait tapu kaydının dava o yere uyduğu gerekçesiyle müvekkilinizin müdahalesinin men'ine karar vermiş ise, bu durum müvekkilinizi dava konusu taşınmaz üzerindeki mülkiyetini kaldırsa da, tapunun geçerliliğine bir halel getirmez. Mesela elinizdeki tapu dava konusu yere uymuyorsa başka bir yere de ait olabilir. Böyle bir durum varsa tapuyu başka bir taşınmaz için kullanabilirisniz. Bu anlamda tapu geçerlidir.

Kastınız o tapunun sadece dava konusu yere ilişkin bir daha kullanılıp kullanılamayacağı ise, ileride dava konusu taşınmaz hakkında kadastrı çalışması yapıldığında o tapuya dayanarak dava açabilirisiniz diye düşünüyorum. Mahkemenin bu kararı elinizi zayıflatacaktır tabi.

Aynı taşınmaza ait iki tapu kaydımı bulunmaktadır? bulunmakta ise, bunlardan hangisi yeni tarihlidir? yoksa ikisi de aynı zamanlara mı ait?
Öte yandan, mahkeme kararı gerekçesinde, mülkiyetin aidiyeti de tesbit edilmiştir; diğer bir söyleyişle, esas hakkında bir karar tesis edilmiştir ki, bu da kesin hüküm doğurabilir. O endişe vardır.
"Çifte tapu" hakkındaki açıklamalardan hareket etmenizi ve temyizi kabilse, iyi sonuç temenni ederim. Kolay gelsin.