Tapuda rayiç üzerinden satış, tapu iptali davası

Değerli meslektaşlarım,
Evlilik birliği içerisinde alınmış 2 adet evden biri boşanma davası açılmadan önce boşanma davasının davacısı olan eş tarafından müşterek çocuğa tapu rayiç bedeli üzerinden satış yapılmış ve sonrasında boşanma davası açılmıştır.
Dava sonunda müvekkilim olan davalı ile davacı boşanmış,davacı lehine maddi manevi tazminatlara hükmedilmiştir. Davacı talebinin çok altında bir tazminatla karşılaştığı için davayı tazminat yönünden temyiz etmiştir.
Boşanma kararı ise kesinleşmiştir. Bunun üzerine tarafımca mahkemeden ek kararla, müvekkilin adına kayıtlı ev üzerindeki ihtiyati tedbir boşanmanın kesinleşmesi sebebiyle kaldırılmış. İdari işlemle tesis edilen aile konutu şerhi de yine boşanmanın kesinleşmesiyle kaldırılmıştır.
Bundan sonra müvekkil taşınmazını emlakçı vasıtasıyla satmıştır. Satış bedeli de tapuda belediye rayiçi üzerinden gösterilmiştir.
Bunun üzerine gerçekten iyiniyetli alıcı 3.kişi müvekkilimin evinde oturan eşe evden çık diye ihtar çekmesi sonrası boşanılan eş ise taşınmazın gerçek değeri üzerinden satış yapılmadığını, maddi manevi tazminatların bertaraf edilmek istendiğini, satışın bedelsiz yapıldığını, müvekkilimin başkaca bir taşınmazının olmadığını iddia etmiş ve mahkeme ihtiyati tedbir kararı vermiştir.
Sorum ise,
1. Öncelikle satış bedelli olarak bankadan para transferiyle yapılmıştır. Buradaki tek sorun tapuda rayiç bedel üzerinden satış gösterildiği. Bu durum tapunun iptalini gerektirir mi?

2. Boşanmanın kesinleşmesi sonrası satılan evin müvekkilim adına tekrar tescilinin yapılmasında davacı eşin hukuki yararı var mıdır?

3. Tapu iptali tescili davasının açılması doğru mudur? Yoksa edinilmiş mal yerine geçen değerin paylaşımı için mal tasfiyesi davası mı açılmalıydı?

4. Müvekkilimin bir taşınmazı daha vardır. Bu durumda davacı eş tazminat alacaklarını bu taşınmaz üzerinden de alma imkanına sahiptir. Böyle bir durumun varlığı lehimize olmaz mı?

5. Malı alan iyiniyetli 3.kişinin elinde satış günü hesabından çektiği gerçek bedele ilişkin banka dekontu mevcut. Bu paranın belli bir miktarı müvekkilimin hesabına aktarıldı, geriye kalan da elden nakden verildi. Bunu dilekçe de belirtmem tapunun iptalinde aleyhime delil teşkil eder mi?

6. İyiniyetli 3.kişi emlakçı vasıtasıyla satışa sunduğumuz taşınmazın içinde boşanılmış eş oturduğu ve çıkmamakta direndiği için iyiniyetli alıcı taşınmazın içini görmemiştir; ancak tapudan krokisini incelemiş, projesine bakmış, tapu üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını kontrol etmiştir. Buna göre de taşınmazı almıştır. Ha burada evin içini görmediği için piyasa değerinin altında bir rakama satılmıştır. 3.kişinin evin içini görmemesi kötüniyet oluşturur mu?

7. Müvekkilim kronik karaciğer ve akciğer hastası olup, hayati öneme haiz olduğu belirtilen bir takım ilaçlar kullanmaktadır. Tek geliri ise bir emekli maaşı olan müvekkilimin çevresine de borçları vardır. Kendisine yiğeni tarafından para aktarımı olduğu gösterir dekontlar ve hastalığına ilişkin raporları sunmam ve bu satışla tedaviye devam edileceğini belirtmemin bir faydası olur mu?

Biraz uzun oldu kusura bakmayın.
Verilecek cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.