Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmenİnİn Temlİk Edİlmesİ

Kooperatif A B şirketi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştır. B şirketi ise yapılan bu sözleşmedeki tüm hak ve alacakları C şirketine temlik etmiştir. Yapılan bu temlik işlemi kooperatifin karar defterinde yer almış ve kooperatifce kabul edilmiştir.

Gelinen aşamada inşaat C şirketince hiçbir geçikme olmaksızın yapılmaya devam etmektedir. Fakat kooperatif A , B şirketine ihtar göndererek kooperatif ortağı ile B şirketinin ortağının kardeş olmaları dolayısı ile Sanayi ve Ticaret bakanlığınca yapılan inceleme sonucunda sözleşmenin geçersiz sayıldığını (butlan) bu sebeple mevzuat gereği sözleşmenin hiç yapılmamış sayıldığından tüm ticari işlemler yok hükmündedir demektedirler. İnşaatı durdurun demektedirler.

Temlik alan C şirketine B şirketi ihtar göndermiş ve sözleşme geçersizdir demiştir.

1-Müvekkil C şirketi magdurdur ama yaptığı bağlantılardan dolayı inşaata devam etmek istemektedir. İnşaat devam edebilir mi ?

2-Müvekkil C şirketi 2 ortaklı bir LTD Şirketidir. Bu ihtara cevap vermek istemektedir fakat ortaklardan biri avukata vekalet vermeye yanaşmamaktadır. Bu sebepten şirket haklarını koruyamamaktadır. Bu durumda ne yapılabilir?

3-B şirketinin iflas etmesi halinde C şirketi ile yaptığı sözleşmenin durumu ne olur ?


Saygılarımla

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...114#post466114

Bağlantılı ise...2. sorunuza cevap verildiğini düşünüyorum.

1.Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ( A > <B)
2.Sözleşmenin devri (B> <C) ve A tarafından onaylanmış olması (sözleşme hükümleri?)
3.Devir sözleşmesinin geçersizliği iddiası ( Sanayi Bakanlığı inceleme raporuna göre!)
4.B’nin C’ye “sözleşmenin geçersiz olduğu” bildirimi
5.İnşaat devam edebilir mi? (herhangi durdurma kararı yoksa?)
6.B iflas ederse C ile yaptığı sözleşmenin durumu …
7.İnşaatın hali hazır durumu ( Tespit yaptırıldı mı ?)
8.C’nin hukuku
9.İki ortaklı C Ltd.şti. içindeki “ilişki” (temsil ve ilzam) sorunu
10.Ltd.Şti.nde ortakların hakları
11.Hukuksal denklem = İlgili her bir taraf açısından…
12.Eylem planı = (Ortaklardan birisi !) Müvekkil yönünden
Şirket ortakları arasında uyuşmazlık var ise, şirketin tarafı olduğu sözleşmenin fesih işlemi ve sonuçları, şirketi ve öteki ortağı da doğrudan ilgilendirdiğine ve zarar söz konusu olabileceğine göre; HGK’nın .E. 2005/1-686,K. 2005/728, 14.12.2005 tarihli kararı emsal sayılarak, müvekkil ortak mahkemeye başvurabilmelidir.

Kahve molası...

Sayın tangela,

Alıntı: Yazan tangela Kooperatif A B şirketi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştır. B şirketi ise yapılan bu sözleşmedeki tüm hak ve alacakları C şirketine temlik etmiştir. Yapılan bu temlik işlemi kooperatifin karar defterinde yer almış ve kooperatifce kabul edilmiştir. Gelinen aşamada inşaat C şirketince hiçbir geçikme olmaksızın yapılmaya devam etmektedir. Fakat kooperatif A , B şirketine ihtar göndererek kooperatif ortağı ile B şirketinin ortağının kardeş olmaları dolayısı ile Sanayi ve Ticaret bakanlığınca yapılan inceleme sonucunda sözleşmenin geçersiz sayıldığını (butlan) bu sebeple mevzuat gereği sözleşmenin hiç yapılmamış sayıldığından tüm ticari işlemler yok hükmündedir demektedirler. İnşaatı durdurun demektedirler. Temlik alan C şirketine B şirketi ihtar göndermiş ve sözleşme geçersizdir demiştir. 1-Müvekkil C şirketi magdurdur ama yaptığı bağlantılardan dolayı inşaata devam etmek istemektedir. İnşaat devam edebilir mi ? 2-Müvekkil C şirketi 2 ortaklı bir LTD Şirketidir. Bu ihtara cevap vermek istemektedir fakat ortaklardan biri avukata vekalet vermeye yanaşmamaktadır. Bu sebepten şirket haklarını koruyamamaktadır. Bu durumda ne yapılabilir? 3-B şirketinin iflas etmesi halinde C şirketi ile yaptığı sözleşmenin durumu ne olur ? Saygılarımla

Öncelikle belirtmek isterim ki; kooperatifin onayı ile "sözleşmenin devredilmesi" halinde B, sözleşmenin tarafı olmaktan çıkmış ve C, yüklenici sıfatı ile A ile akdedilen sözleşmenin tarafı haline gelmiştir. Bu meyanda A'nın sözleşmeye dair istem ve bildirimlerini B'ye değil C'ye yöneltmesi gerekir ve kooperatif tarafından ihtarın B'ye gönderilmiş olması doğru değildir (diye düşünüyorum ).

Konu 1163 S.K. m.59/6 çerçevesinde olmakla inceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11497
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11498
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11499
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11500
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11501

Savunma açısından:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=11502

Saygılar...

1.Kat karşılığı inşaat sözleşmesi (A > <B)

İrdeleme:
(A)kooperatifi ile ile (B)şirketi (Sermaye/Şahıs?) arasında imzalanmış olan "Kat karşılığı inşaat sözleşmesi"nde, kooperatif ortaklarından birisi ile,yüklenici (B) şirketinin ortaklarından birisi arasındaki "kardeşlik" bağı;1163/m.59-6 kapsamında bir yasal engel midir ?

(Yönetim kurulu üyeleri ve kooperatif personeli ortaklık işlemleri dışında kendisi veya başkası namına, bizzat veya dolaylı olarak kooperatifle kooperatif konusuna giren bir ticari muamele yapamaz (1163/m.59-6).

--Yönetim kurulu üyeleri
--Kooperatif personeli
--Bizzat veya dolaylı olarak

Sözleşmeyi imzalamış olan Kooperatif tüzel kişiliği daha sonra (Bakanlık incelemesiyle)--sözleşmenin ifasından sonra--, imzalamış olduğu sözleşmenin (m.59/6 hükmüne aykırılık gerekçesiyle)"Butlan"la sakat ve bu nedenle "Yok hükmünde" olduğunu ileri sürebilir mi?

(Yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğu için, kooperatifin zararının gerçekleşmesi gerekir,1163/m.62).

Dahası bu sav,sözleşmeyi temellük ve yüklenimini ifa eden (C) şirketine karşı da geçerli olabilir mi?

Kavram:
1) Yasa hükmü
2) Kamu düzeni
3) Butlan (Mutlak / Nispi)

Mola...

Alıntı: Yazan tangela Gelinen aşamada inşaat C şirketince hiçbir geçikme olmaksızın yapılmaya devam etmektedir. Fakat kooperatif A , B şirketine ihtar göndererek kooperatif ortağı ile B şirketinin ortağının kardeş olmaları dolayısı ile Sanayi ve Ticaret bakanlığınca yapılan inceleme sonucunda sözleşmenin geçersiz sayıldığını (butlan) bu sebeple mevzuat gereği sözleşmenin hiç yapılmamış sayıldığından tüm ticari işlemler yok hükmündedir demektedirler. İnşaatı durdurun demektedirler. Saygılarımla

Y.11.H.D. ; 01.04.1996 , 1865/2215 ; Yönetim kurulu üyesi olan çek hamili , kooperatif kaşesini kullanmak ve kendi imzasını atmak suretiyle yararına çek düzenlemiş ise bu çekin kooperatif defter ve belgelerinde yasal dayanakları bulunmadığı sürece geçerli olmaz.Şeklindeki karardan bakanlık kararının iptal edilebileceğini düşünüyorum.( Sayın Hulusi Metin'in yorumunu da merak ediyorum )