|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-06-2015, 07:14 | #1 |
|
Müteveffanin Kiracisi Ve Mirasçilar
Merhabalar,
Siz değerli meslektaşlarımın fikrini almak istediğim sorum şu; Müteveffa 2 çocuğuna içinde kiracısı olan bir taşınmaz bırakıyor. Kiracı ev sahibin vefat etmesine müteakip kirasını ödemiyor. Bu sırada iki kardeş de birbirleriyle görüşmüyorlar. Bu sebeple ihtarnamede her ikisinin de adının yazması mümkün de değil. Ben yine de ihtarname çekilebileceğini ancak bu ihtarnameye dayanılarak tahliye işlemi yapılamayacağını söyledim. Ancak kararsız olduğum konu şu, kiracı korkutma amaçlı çekilen ihtara rağmen ödeme yapmazsa, haciz ve tahliye talebi ile, mirasçı kendi payına düşen kira bedellerini talep edip, icra mahkemelerinde tahliye davası açabilir mi? Ben şahsen açabileceğini düşünüyorum ancak yaptığım araştırmalarda bu hususta yeterli yorum ve Yargıtay Kararı göremedim. Benimle fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler |
17-06-2015, 08:50 | #2 |
|
Benim baktığım yeni tarihli bir kararda, mealen şöyle denilmektedir:
Dâva tarihi itibariyle, kiralanan, elbirliği (iştirak) halinde mülkiyet hükümlerine tâbi olduğundan, mirasçılardan birinin, terekeye dahil bir mal üzerinde kendi payına düşen miktarı, tek başına dâva etmesi mümkün görünmemektedir. Kolay gelsin... |
17-06-2015, 12:03 | #3 |
|
Müvekkiliniz olan malikin kira alacaklarını, talep edebilirsiniz fakat öncelikle müvekkilinizin hissesini bildirir bir ihtarname göndermeniz ve bu hisseye düşen kira paralarını yatırması için kiracıya bir hesap numarası göstermeniz gereklidir. Tahliye konusuna gelince tahliye bölünebilir bir hak değildir, bu sebeple tüm malikler bir araya gelip tahliye talep etmedikçe talebiniz reddolunacaktır. İş bu husus kapanmış bir dosyamda bu şekilde sonuçlanmıştır.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Mirasçilar ölmeden Evvel Cismani Zarar Için Dava Açabilir Mi | avukatlevent | Meslektaşların Soruları | 1 | 12-02-2014 21:38 |
Kiracisi Olunan Dukkanin Devri | sevecen | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 04-03-2002 21:11 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |