alt kiracının tahliyesi

sevgili meslektaşlarım işyeri kiramız var. sözlesme yaparken işyeri sahibi ben kiracının alt kira yapması halinde tahliyesini istenmesine yönelik bir ibarenin eklenmesini istiyor hukuken sınırlı olan tahliye nedeneleri varken bunu sözlesmeye aykırılık mı kabul ederiz ya da
II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.

Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir. çerçevesinde mi degerlendirmek gerekir simdiden tesekkür ederim

Sayın meslektaşım, kanunda tahliye nedenleri sayıldığı için alt kiralama halinde tahliye istenebileceği hükmünün geçersiz olacağını düşünüyorum.

Zaten kanun maddesi kiraya verenin yazılı onayını arıyor. YAzılı onay vermezse sözleşmeyi feshedebilir dava yoluyla. Sonra kiralananda kalmaya devam ederse fuzuli şagil durumuna düşer. Zaten Alt kiralamada alt kiracı değil, ilk kiracı hala muhatabı oluyor kiraya verenin.

Saygılarımla,