|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
07-01-2013, 10:19 | #1 |
|
kar karşılığı inşaat
Müteahhit 2006 yılında mülkiyeti kemal ve cemal isimli şahıslara ait olan bir arsa için bu şahıslar ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor ve ardından inşaatı bitirip daireleri teslim ediyor. sözleşme gereği teslimden sonra müteahhite tapuda hisse devri yapılacak.
devir için tapuya gidildiğinde tedbir olduğunu görüyorlar, cevdet isimli bir şahıs arsanın 2 sahibine karşı miras payı davası açmış ve bir müddet sonra dava sonuçlanıyor ve davayı açan cevdet bu taşınmazda hak sahibi oluyor. müteahhit kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaprken bu arsaya kemal ve cemal isimli şahıslar malikti, ilerleyen süreçte mahkeme kararı ile 3 bir kişi ekleniyor. müteahhit hakkına düşen payı istiyor, kemal ve cemal sorun çıkarmıyor ancak sonradan hak sahibi olan 3. kişi ben vermem diyor... müteahhit ne yapmalı, kime neye dayanarak hangi davayı açmalı, sonradan hak sahibi olan kişiye karşı hakları sorumlulukları nedir ? tşk... |
07-01-2013, 11:48 | #2 |
|
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_724.htm
Yukarıdaki adreste sayın Özge Yücel'in konuya ilişkin bir makalesi yer almaktadır. Olayınızda "zapta karşı tekeffül" hükümlerinin uygulanabileceği anlaşılmaktadır. Saygılarımla... |
07-01-2013, 13:57 | #3 |
|
Medeni Kanun
III. Arazideki yapılar 1. Arazi ve yapı malzemesi a. Mülkiyet ilişkisi Madde 722-Bir kimse kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir başkasının malzemesini kullanırsa, bu malzeme arazinin bütünleyici parçası olur. Ancak, sahibinin rızası olmaksızın kullanılmış olan malzemenin sökülmesi aşırı zarara yol açmayacaksa, malzeme sahibi, gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere bunların sökülüp kendisine verilmesini isteyebilir. Aynı koşullar altında arazinin maliki de, rızası olmaksızın yapılan yapıda kullanılan malzemenin, gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere sökülüp kaldırılmasını isteyebilir. b. Tazminat Madde 723- Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür. Yapıyı yaptıran arazi maliki iyiniyetli değilse hâkim, malzeme sahibinin uğradığı zararın tamamının tazmin edilmesine karar verebilir. Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse, hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir. c. Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi Madde 724- Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa, iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir. Anlattıginiz kadariyla muteahhit iyiniyetli olarak yapi yapmistir. Sonradan malik oldugu gorulen kisiyi eser sozlesmesine zorlayamayacaginizdan yukaridaki duzenlemeleri (MK md.724) degerlendirebilirsiniz. Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaksızın arsa sahibinden vekaletname alınarak inşaat yapılması | tureman | Meslektaşların Soruları | 4 | 18-06-2012 17:43 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | av.kayseri | Meslektaşların Soruları | 6 | 13-01-2011 14:57 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | ahmetyılmaz | Meslektaşların Soruları | 5 | 03-05-2010 08:28 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Av. Gündüz | Meslektaşların Soruları | 0 | 02-05-2010 14:03 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Av. Murat Safkalp | Meslektaşların Soruları | 3 | 31-07-2008 19:07 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |