|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
08-03-2013, 12:14 | #1 |
|
Yeni Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmesinin uzaması
Meslektaşlarım merhaba.Önemli bir konuda acil olarak yardımınızı bekliyorum.Araştırma yaptım ancak konu halen yeni olduğu için net bir sonuca ulaşamadım.
Müvekkilin 1,5 aylık süre ile yapmış olduğu bir kira sözleşmesi var ve bu sözleşme 15.03.2013 tarihinde bitiyor.Ancak, müvekkil taşınmazı haziran gibi boşaltmayı düşünüyor ve dolyısıyla 15 gün önceden bildirim yapılmadı. bu sebeple, merak ettiğim; 1- 347. madde gereğince bildirim yapılmadığı için 1,5 aylık sözleşmenin uzayan kira dönemi 1 yıl mı olacak? 2- bu sözleşme belirsiz süreli sözleşmeye mi dönüşmüş olacak? (m.327) 3- genel hükümlere göre fesih dönemlerine uyarak sözleşmeyi haziranda feshedebilir miyiz? (m.329) |
08-03-2013, 12:56 | #2 |
|
BK.299-339 arasındaki maddeler kira ilişkisine ait "genel" nitelikte maddelerdir, 339-356 arası ise konut ve çatılı mecurların kiralamalarına ait "özel" nitelikte maddeler.
Dolayısıyla eğer kiralanan yer konut veya çatılı ise 347. madde uygulanacak ve sözleşmeniz 15.03.2013 tarihinde 1 yıl uzayacaktır. Eğer çatılı değilse (örneğin arsaysa), ancak o zaman 327. maddenin uygulama alanı olabilir, konut ve çatılı mecurlar için 327 madde söz konusu değildir. Aynı nedenlerle bu mecurlar için 329. maddeyi de uygulayamazsınız. O mecurların kira sözleşmesinin ne şekilde son bulacağını 347. madde düzenlemiştir ve o maddeyi uygulamak zorundasınız. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Belirli süreli iş sözleşmesinin feshi, cezai şart | madlock | Meslektaşların Soruları | 3 | 26-11-2013 16:56 |
kira sözleşmesinin uzaması ve kiracının erken tahliyesi | avktgzm | Meslektaşların Soruları | 1 | 15-06-2012 16:31 |
Belirli süreli iş sözleşmesinin evlilik nedeni ile feshi | Av. Özlem Özmen | Meslektaşların Soruları | 3 | 26-03-2012 16:29 |
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı | GECE | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-10-2011 10:21 |
Belirli süreli iş sözleşmesinin feshi | Hak ve Nisfet | Meslektaşların Soruları | 7 | 08-04-2009 18:19 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |