İmar İpotek Borcu

İpotek borçlusu aynı, ipoteğin konulduğu taşınmaz aynı sadece ipotek alacaklıları birden fazla,davayı tüm ipotek alacaklarına ayrı ayrı açmaktansa hepsini bir dava da davalı göstererek tek dava açabilir miyim?

durumunuzu sanırım fazlasıyla eksik anlatmışsınız, ne tur bır dava acmak ıstıyorsunuz ben anlayamadım konuya bıraz açıklık getirirseniz bir çok meslektaşımız yardımcı olacaktır..

Sayın Av.Burcu Kazan, fazlasıyla haklısınız sorudan hiçbişey anlaşılmıyor.Müvekkilin tapudan devir aldığı g.menkul üzerinde 5 kişi lehine tesis edilmiş imar ipoteği var.İpoteğin FEKKİ davası açacağım.Araştırıp ulaşamadığım bilgi;imar ipoteği alacaklılarına ayrı ayrı mı dava açmam gerekiyor yoksa, tek davada tüm imar ipoteği alacaklılarına karşı dava açılabilir mi?

Sayın Meslektaşım Soyismim KAZANAN
İmar üzerindeki ipotek alacaklıları şahıs ipoteği alacaklısı mı yoksa Banka mı?

İmar ipoteği olduğundan ipotek borçluları şahıs sayın AV.KAZANAN(Meslek için güzel soyisim

ipotek aynı sebepten kaynaklı olarak tesis edilmişse zaten mecburi dava arkadaşlığı olacaktır. farklı sebeplerden ise ihtiyarı adava arkadaşlığı olabilir. sonuç olarak aynı dava ile talep edebilirsiniz diye düşünüyorum.

İpotek sebebi aynı.Çünkü aynı imar uygulaması ile oluşmuş alacaklar.Fakat her alacaklı için ayrı mikltarlarda.Bende sizin gibi düşünüyorum.Aynı davada görülebilir.Nasılsa g.menkul aynı keşfe gidildiğinde g.menkulün m2 birim fiyatı belirlenir bu bütün alacaklılar için aynı olacağından hesaplama ve kararın yazımı-uygulanılabilirliliği yönünden de sorun teşkil etmeyecektir.
Aaslında müvekkil ilk ipotek borçlusu değil.İlk borçludan baişka bir şahsa ondanda müvekkile geçiyor.Müvekkil ipotek belgesindeki miktalrla mı sorumlu yoksa uyarlama yapılacak mıdır?

ipotek alacaklılarının alacak miktarlarının belirlenmesi için keşfe gidilmesine gerek olmayacaktır. çünkü müvekkiliniz ilk malik olmadığına göre sadece değer nispetinde sorumlu olacağından keşifi gerektiren bir husus yok bence . sadece bedelin bugünkü değeri belirlenecek bu durum da dosya üzerinden yapılacka değerlendirme ile bulunabilir . saygılarımla
hepsini bir dava da açabilir misiniz sorusunun yanıtı olabilir gibi geliyor ancak olmama ihitimaline karşı yasal bir dayanak bulamadım

Sayın denizizm, cevabınız için teşekkürler.Keşfe gerek yok demişsiniz fakat bedelin bugünkü değeri belirlenecek de demişsiniz.Sonuç olarak uyarlama yapılır demek istiyorsunuz sanırım.P.tesi günü tüm ipotek lacaklılarına karşı tek dilekçe ile dava açacağım çünkü aksi yönde bir uygulamaya bende ulaşamadım.Karar artık hakimin..

evet uyarlama yapılır demek istiyorum ancak müvekilinizin ödemesi gereken bedelin tespiti için o günkü bedeli bu güne uyarlaycaklar yanio günkü paranın bu günkü hali bulunacak.ben bu şekilde düşünüyorum.keşfe gidlirse eğer ipotek konusu taşınmazın bedeli üzerinden ipotek bedeli belirlenir bu hal de de müvekkiliniz çok daha fazla bir meblağ ödemek zorunda kalabilir. ben ce ilerleyen aşamalarda karşı taraf keşif talebinde bulunursa bu hususları göz önünde bulundurun. ayrıca bizim bir dosyamızda sadece tapu daki bedel depo ettirildi . ben bunun da çok sağlıklı olduğunu düşünmüyorum. mutlaka bedel uyarlaması olmalı bana göre. saygılarımla

uyarlamaya ilişkin somut bir dayanak olmadığının belirtildiği bir link http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=15293 işiniz yarayan yönler olabilir.ben şuraya takildım görüşleri okuyunca.ilk malik olmayan kişi uyarlama yapılmaksızın bedeli ödeyerek ipoteği kaldırması ipotek alacaklıları açısından haksızlık oluşturmuyor mu? o nedenle şu anda ödenecek meblağın mutlaka bu günkü karşılığının bulunması gerekir diye düşünüyorum.olayda ki ipotek her ne kadar taşınmaz değerinin karşılığı olarak konulmuş olsa da sizin müvekkiliniz bence taşınmaz değeri ile bağlı olmaksızın bedel uyarlaması ile ipoteği kaldırmalıdır.

Alıntı: Yazan Av.Günar İmar ipoteği olduğundan ipotek borçluları şahıs sayın AV.KAZANAN(Meslek için güzel soyisim

ben cevaplayana kadar meslektaşlarımız fazlasıyla yanıtlamışlar sorunuzu gerçektende meslek için güzel bir soyisim eşime teşekkür ederim buradan sizede teşekkürler meslektaşım

Rica ederim.