|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
09-01-2023, 13:07 | #1 |
|
Kira kontratı olmadan satın alınan evdeki kiracının tahliyesi
Müvekkil eylül 2022 tarihinde ev satın alıyor. Satın aldığı evin içerisinde kiracı bulunmakta. Bir aylık süre içerisinde 27 Eylülde ihtar düzenlenip gönderiliyor. Müvekkile, satın aldığı kişi tarafından kira kontratının kayıp olduğu gerekçesi ile herhangi bir evrak verilmiyor ancak kiracının sözleşmesinin 10 şubat 2023 tarihinde biteceği söyleniyor. Şu aşamada tahliye davasını 6 aylık süre sonunda mı açmak daha doğru olacaktır yoksa kira kontratının bittiği söylenen 10 Şubat tarihinde mi?
|
10-01-2023, 17:34 | #2 |
|
Kira başlangıcının başlangıç ve bitiş tarihlerini ispat yükümlülüğü davacıya (kiralayana) ait olduğu düşünüldüğünde ve bunun da yazılı şekilde yapılması gerektiğinden, 10 Şubat'la ilgili ispat şansınız bulunmuyor gibi gözüküyor. Oysa 6 aylık süreye ilişkin davada sözleşmenin başlangıç bitişinin tartışmasına girmeniz gerekmeyecek. Dolayısıyla 6 aylık süre sonunda dava açmanız daha mantıklı gözüküyor.
Ancak mesajınızdan ihtarın doğru çekildiğinden emin olamadım çünkü 351. maddeye dayalı davalarda ihtiyaç ihtarında 1. fıkraya mı 2. fıkraya mı dayandığınızı, bir diğer deyişle akdin tam olarak hangi tarihte fesh edileceğini net olarak ifade etmeniz beklenir, sadece "ihtiyacım var, akdi fesh ediyorum" demeniz yeterli olmayabilir. Dolayısıyla 6 aylık süreye dayanarak dava açacaksanız ihtarınızın içeriğinin de buna uygun olması gerekir. BKZ. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=104738 |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira sözleşmesi olmadan, kiracının tahliyesi | Av.salih588 | Meslektaşların Soruları | 5 | 12-06-2016 21:19 |
İhtirazi kayıtsız alınan kira bedeli -Yazılı kira kontratı | TALES | Meslektaşların Soruları | 3 | 25-03-2015 10:06 |
Kira Kontratı Olmayan Kiracının iktisap sebebi ile tahliyesi! | Av. Burcu BİLGİÇ | Meslektaşların Soruları | 16 | 06-09-2013 08:21 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |