|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-06-2010, 15:33 | #1 |
|
İhtarı noterdenmi yoksa iadeli taahhütlü göndermek gerekir
Akde muhalefet eden kiracıya B.K.256 md gereğince ihtar göndermemiz gerekiyor. Acaba ihtarı iadeli taahhütlü mektupla gönderebilirmiyim. Yoksa ispat açısından noterden göndermem gerekirmi. İadeli taahhütlü mektupla göndereceğimiz ihtarın içeriğini kiracı inkar edebilirmi. Zaman ayırıp cevaplayan arkadaşlara şimdidine teşekkür ederim...
|
22-06-2010, 16:20 | #2 |
|
B.K. 256 madde gereğince akte aykırılık nedeniyle dava açılabilmesinin ön şartı ,davalı kiracıya ihtar çekilmesidir. Bu ihtarın çekilmesinde şekli bir zorunluluk zikredilmemiştir. Önemli olan keşide edilen ihtarın, davalı kiracı tarafından tebellüğ edilmesini temin etmektir. Bu açıdan ihtarın iadeli tahhütlü veya noter vasıtasıyla yapılması ispat açısından önem taşımaktadır. Kanaatimce ihtarı noter kanalıyla çekmeniz sizi olabilecek sıkıntılardan kurtaracaktır. Bir de şu notu eklemek istiyorum; ihtarınızda karşı tarafa akte aykırılığı sonlandırması için makul bir süre vermeyi unutmayın! Aksi takdirde ihtarınız hukuki sonuç doğurmaz. Yardımcı olabilmek umuduyla!
|
22-06-2010, 16:23 | #3 |
|
• İhtarın iadeli taahhütlü olarak gönderildiğini ispat etmek, bu konuda kiracının çıkarabileceği itirazları önlemek amacıyla, gönderme kartının arkasına “2006/9, 10, 2007/2 kiralarıyla ilgili BK 260’a göre temerrüt ihtarı vardır” kaydı yazılmasında yarar vardır.
Bu şekilde yollanan ihtarnamede herhangi bir sakınca doğacağını sanmıyorum. yine ihtarnameyi düzenlerken; BK 260’daki ihtarla, a) ödenmeyen kiralar belirtilmelidir, yani hangi ayların hangi tutardaki kiralarının ödenmediği açık olarak gösterilmelidir, b) yasal süre, örneğin otuz günlük süre açık olarak yazılmak suretiyle birikmiş kiraların bu sürede ödenmesi gerektiği belirtilmelidir, c) yasal sürede, örneğin otuz günlük sürede birikmiş kiraların ödenmemesi durumunda sözleşmenin feshedileceği bildirimi yapılmalıdır |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Iadeli Taahhutlu Cevap Layihasi | umutlaw | Meslektaşların Soruları | 2 | 19-03-2009 14:04 |
taahhütlü mektupla tebligat olurmu | üye14072 | Meslektaşların Soruları | 4 | 17-02-2008 14:11 |
iadeli taahhütlü gönderi | av.leyla bişen | Meslektaşların Soruları | 2 | 19-10-2007 15:11 |
iş ve sosyal güvenlik hukukna göre mi yoksa 657 ye göre mi bakmak gerekir. | imsel | Meslektaşların Soruları | 2 | 10-06-2007 22:18 |
Yeni Malikin Tahliye İhtarı ve İhtarı Önceden Çekmesinin Geçerliliğine Etkisi | umutlaw | Meslektaşların Soruları | 14 | 12-10-2006 16:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |