|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-06-2012, 11:40 | #1 |
|
imara aykırı yapı müdahelenin meni ve kal
Sayın meslektaşlarım
müvekkillerim aleyhine açılan müdahelenin meni ve kal davası ile ilgili olarak davacı taraf binanın zemin katında bulunan dükkanlarına ortak alanın ve merdivenlerin tecavüz ettiğini bu yapının imara aykırı olduğunu ve düzeltilmesi gerektiğini aksi halde zararının karşılanmasını talep ediyor. Müvekkiller ise dairelerini ikinci el olarak aldıklarını ve bu durumdan haberdar olmadıklarını ayrıca sorumluluklarının bulunmadığını belirtmekteler. Aynı zamanda davacı da dükkanları ikinci el olarak almış ve yaklaşık on sene sonra davayı açmıştır. Davacı bu yapıdan müvekkillerin sorumlu olup bu yapıyı kabul ettiklerini bu yüzden müteahhitin sorumluluğu olmadığını savunuyorlar. Kaldıki davacı da mevcut durumlarıyla bu dükkanları satın almış ve gerekli izin ve ruhsatlarda bulunmakta. Bu durumda müvekkillerin sorumluluğuna gidilebilir mi? Zamanaşımı söz konusumu? teşekkürler |
04-06-2012, 12:00 | #2 |
|
Ortak alanların bağımsız bölümlere katılması için;
1- İmar mevzuatına göre bu tadilatın ruhsata bağlanabilir nitelikte olması, 2- Ortak alan bağımsız bölüme katılmakta olduğundan kat maliklerinin oybirliği ile bu tadilata müsaade etmiş olmaları gerekmektedir. Ayrıca bağımsız bölümdeki mülkiyet artışının da tapuya işlenmiş olması gerekmektedir. 5/4 çoğunluğun imzası ile verilen bir ruhsatın iptali yönünde yakın zamanda İdare Mahkemesince karar verilmiştir. Olayda tadilat ruhsatı aranan şartları taşıyorsa davanın reddi gerekir. Taşımıyorsa bile hukuk mahkemesi idare mahkemesinin konusuna giremez. Tadilat ve varsa iskan ruhsatı verilmesine ilişkin dava açma süresi geçirilmiştir. Ruhsat üzerinde yoğunlaşırsanız dava reddedilebilir. |
05-06-2012, 11:37 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
|
05-06-2012, 15:04 | #4 |
|
Zamanaşımı değil dava açma süresinden bahsediyorum. Tadilat ruhsatı ve tadilattan sonra verilen iskan ruhsatı birer idari işlemdir. Bu işlemlere karşı ilgilinin öğrenme tarihinden itibaren 60 günlük idari dava açma süresi vardır. Bu süreler geçirilmiş olduğundan idari işlemler kesinleşmiştir. Sizin davanız hukuk mahkemesinde olduğundan idari işlemlere karşı dava açılmadığından idari işlemlerin kesinleştiğinden bahsedeceksiniz.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
yapı denetim şirketlerinde sorumluluk ve ruhsata aykırı yapı | Av. Aylin Kaya | Meslektaşların Soruları | 6 | 09-09-2016 14:44 |
imara aykırı yıkım | gencerx07 | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-03-2011 17:02 |
müdahelenin meni davasına müdahil olma | avukatedali | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-02-2011 11:12 |
Ruhsata aykırı yapı ve yapı denetim şirketi | Av. Aylin Kaya | Meslektaşların Soruları | 1 | 23-02-2010 14:34 |
gayrimenkul - ecrimisil - müdahelenin meni | sultanahmet83 | Meslektaşların Soruları | 1 | 15-02-2010 16:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |